“여보, 이번엔 판교 꼭 넣어보자” 전국 무주택자 또 몰리겠네…전국민 대상 ‘3억’ 줍줍 등장

판교밸리자이. [사진 출처 = 네이버 지도]

지난해 2월 입주를 시작한 경기 성남시 고등동 ‘판교밸리자이’가 무순위 청약, 일명 줍줍을 실시한다. 기존 당첨자가 잔금을 치르지 못한 물량인 84㎡ A타입이 1가구 나왔다.

16일 분양업계에 따르면 이 단지는 판교테크노밸리와 인접한 고등지구에 위치했으며, 4년 전에 분양가 상한제가 적용돼 이번 ‘줍줍’은 수억대 시세차익이 가능한 로또 청약으로 주목 받는다.

판교밸리자이는 지하 2층, 지상 최고 14층, 아파트 전용면적 60~84㎡ 3개 동 350가구와 오피스텔 전용 50~84㎡ 282실로 이뤄졌다.

아파트 기준 분양가는 본 청약이 진행된 지난 2021년 1월 전용 60㎡가 5억7500만~6억6600만원, 전용 84㎡가 7억7000만~8억5600만원으로, 당시 151가구를 모집한 1순위 청약에서 평균 64.6대 1의 경쟁률을 보이며 전 주택형 청약이 마감됐다.

이번 물량은 102동 503호 84㎡ A타입으로, 발코니 확장비를 포함한 총 분양대금은 8억5896만8000원이다.

아직 해당 단지의 실거래 가격이 없어 주변 단지와 비교해보면 이번 청약 당첨시 예상되는 시세 차익은 약 3억원이다. 인근 판교밸리제일풍경채 33평이 지난 5월 27일 11억4000만원에 거래됐다. 전세 보증금은 이달 9일 6억5000만원에 계약됐다.

이번 무순위 청약은 청약통장 보유 여부나 주택 소유 여부와 상관없이 전국 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있다. 재당첨 제한이나 거주의무 기간도 없다. 다만, 전매 제한은 3년이다.

앞서 지난달 무순위 청약을 실시한 경기 성남시 중원구 금광동 ‘e편한세상 금빛 그랑메종’의 전용 84㎡ 계약 취소분 1가구 모집에는 20만명에 달하는 청약자가 몰렸다. 2019년 본 청약 당시 분양 가격인 5억9518만원에 진행돼 시세 차익에 대한 기대가 커지면서 19만8007명이 몰린 것이다.

올해 들어 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 3가구 모집엔 약 101만명이 몰리는가 하면, 지난 4월 하남시 감일지구 ‘감일 푸르지오 마크베르’ 2가구 모집엔 60만명이 신청해 무순위 청약 경쟁률 평균이 높아지는 추세다. 최근 ‘더샵 송도 프라임뷰 20BL’ 2가구 무순위 청약에는 22만2305명이 신청했다.

판교밸리자이 무순위 청약은 이달 17일 모집공고가 열리고 23일 무순위 청약이 진행될 것으로 예상된다. 당첨자 발표 예정일은 오는 26일로, 다음달 2일 계약을 체결한다.