서초 거래 아파트 80% 15억 이상…서울 9억 초과 거래 50% 넘겨

연합뉴스

올해 상반기 서울 서초구에서 거래된 아파트 거래의 약 80%가 15억 원을 넘긴 것으로 나타났다. 서울 전체 거래 중에서는 9억 원 초과 거래가 50%를 넘어섰다. 통계가 집계된 2006년 이래 가장 높은 수준이다.

15일 직방이 국토교통부(국토부) 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 상반기 서울 아파트 총 2만3328건의 거래건 중 53.1%(1만2396건)가 9억 원 초과 거래로 집계됐다. 지난해 하반기(7964건)와 비교해도 55.7% 증가했다.

특히 서울 아파트의 전반적인 거래가가 상승한 것으로 집계됐다. 직방에 따르면 올해 상반기 6억 원 초과 9억 원 이하 거래 비중은 37%, 3억 원 초과 6억 원 이하 거래 비중은 21.2% 증가했다. 3억 원 이하 거래는 15.3% 감소했다.

자치구별 9억 원 초과 비중은 △서초구 94.6% △용산구 94.4% △강남구 92.9% △성동구 89.7% △송파구 87.8% 순이었다. 이 중 15억 원 초과 비중이 높은 자치구는 △서초구 79.6% △강남구 73.7% △용산구 67.5% △송파구 51.5%로 집계됐다.

15억 원 초과 거래가 많았던 단지는 서초구의 △반포자이 59건 △래미안퍼스티지 46건 △아크로리버파크 43건 △래미안리더스원 37건 △반포리체 33건 등이다. 강남구는 △도곡렉슬 53건 △래미안블레스티지 44건 △개포래미안포레스트 38건 등 순으로 거래가 많았다.

김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "최근 DSR스트레스 2단계 정책 시행이 9월로 연기되는 등 대출 막차를 타기 위한 갈아타기 수요 증가, 고가주택 프리미엄이 부각되며 15억 원 초과 주택 거래 비중은 더욱 높아질 것으로 보인다"면서 "입지적 여건이 우수한 강남권역 또는 마포, 용산, 성동 등 선호 지역 및 단지 위주로 거래는 당분간 이어질 것으로 예상된다"고 전했다.

임정환 기자