[강북구] 북한산 고도지구 높이 규제 풀렸다

최대 45m 높이 적용해 고층 아파트 건설 가능
구민들의 34년 숙원 드디어 결실
미아동 일대 재개발 사업도 속도

북한산 주변 고도지구 규제 완화 설명회에서 이순희 강북구청장(오른쪽 첫 번째)과 오세훈 서울시장(왼쪽 첫 번째)을 비롯한 관계자들의 모습. 강북구 제공

강북구(구청장 이순희)는 서울시의 도시 관리 계획 결정(변경) 고시에 따라 북한산 주변 고도지구(특정 높이 이상의 건물을 지을 수 없는 지역) 높이 규제 완화가 확정됐다고 최근 밝혔다. 구가 고도지구 규제 완화를 위해 구민들의 서명 3만4000여 개를 지난해 8월 서울시에 제출하는 등 꾸준히 건의한 결과다.

정비사업 추진하면 최대 45m까지 완화

이번 결정에 따라 북한산 주변 고도지구와 지정 목적 및 기능이 비슷한 자연경관지구 및 제1종 일반주거지역(4층 이하의 주택 및 시설을 지을 수 있는 지역) 일부 지역에 대해 고도지구 높이 규제가 해제돼 북한산 주변 고도지구 면적이 2352만498㎡로 줄어든다. 제2종 일반주거지역(18층 이하의 주택 및 시설을 지을 수 있는 지역) 이상 지역에 대해서는 건축물 높이 규제 기준이 20m에서 28m 이하로 바뀐다.

역세권에서 정비사업 등을 추진할 경우 높이가 최대 45m까지 완화돼 고층 아파트가 들어설 가능성도 높아진다.

이번 결정으로 미아동 791-2882 일대 주택재개발 사업(면적 약 14만696㎡)에도 속도가 붙을 것으로 보인다. 구는 최근 연 주민설명회에서 북한산을 직선으로 조망할 수 있는 권리를 확보해 이 지역 일대에 2400세대 규모의 아파트를 짓는 방안을 공개했다. 서울시는 7월 중에 이 내용을 담은 신속통합기획안을 확정할 예정이다.

이 구청장은 “34년 동안 구민들이 숙원 했던 북한산 고도지구 규제가 드디어 결실을 맺었다”면서 “앞으로 북한산 고도지구 내 주거환경이 크게 개선될 것”이라고 말했다.

심소희 기자 sohi07@donga.com