서울 아파트 분양가 3.3㎡당 4000만원 첫 돌파… 1년새 31% 껑충

지난달 다시 큰폭 올라 4190만원

민간 건설사가 짓는 서울 아파트 평균 분양가가 지난달 3.3㎡당 4000만 원을 넘어선 것으로 나타났다. 아파트 공사비 인상 여파로 1년 넘게 오르던 서울 아파트 분양가는 올해 5월 잠시 내렸다가 지난달 다시 큰 폭으로 올랐다.

15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 6월 말 기준 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 4190만4000원으로 집계됐다. 전월보다 8.23%, 1년 전보다 31% 오른 수치다. 전년 대비 상승 폭은 2013년 4월 이후 11년 2개월 만에 가장 높았다. 올해 들어 서울 아파트 분양가는 3.3㎡당 3700만∼3800만 원대를 오가다가 지난달 4100만 원대로 뛰었다. 지난달 서울 평균 분양가를 전용면적 84㎡로 환산하면 약 14억2474만 원에 이른다.

서울을 포함한 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2706만4000원으로 전월보다 4.2% 올랐다. 전국 기준도 1865만8000원으로 1.26% 올랐다.

한편 이날 부동산 플랫폼 ‘직방’이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 상반기(1∼6월) 서울에서 거래된 아파트 2만3328채 가운데 1만2396채(53.1%)가 9억 원을 넘은 것으로 조사됐다. 9억 원 초과 거래 비중은 2006년 정부가 부동산 실거래가 통계를 집계한 이후 가장 높은 수준이다.

특히 서울 거래량이 급증한 지난달에는 9억 원 초과 거래가 전체의 58.4%를 차지했다. 지난달 계약한 거래 신고 기간은 이달 말까지라 9억 원 초과 거래 비중은 더 늘어날 것으로 예상된다. 서울에서도 집값이 비싼 이른바 ‘강남3구(강남·서초·송파구)’와 ‘마용성(마포·용산·성동구)’ 위주로 매수세가 몰리고 있기 때문으로 분석된다.

김호경 기자 kimhk@donga.com