성수4지구 재개발 밑그림… 한강뷰 '77층 마천루' 들어선다

정기총회서 조합원 80% 동의
설계사에 '겐슬러' 컨소 낙점
조합장 "건축심의 속도내겠다"

서울 성동구 성수전략정비구역 4지구 주민들이 77층의 마천루를 선택했다. 4지구는 정비계획변경을 통해 한강변 초고층 주거단지로 변모하게 된다.

15일 4지구 재개발 조합에 따르면 지난 13일 성락성결교회 개최된 정기총회에서 투표 참여 조합원 476명 중 385명(80.8%)이 77층을 선택해 초고층으로 설계하기로 의견을 모았다. 이날 총회에는 '77층 내외'와 '49층 내외'를 선택하는 최고 층수 결정의 안건이 상정됐다. 초고층 건축물은 높이 200m 이상 또는 50층 이상인 건축물이다. 설계업체도 선정했다. 설계자 선정 및 계약 위임의 안건 관련 440명(92.4%) 찬성으로 단독 응모한 '겐슬러-디에이그룹엔지니어링종합건축사사무소-한국종합건축사사무소' 컨소시엄을 낙점했다. 해외 협력사로 참여한 겐슬러는 처음으로 국내 설계에 진출하게 된다.

성수 4지구는 총 8만9828㎡ 일대를 정비하는 곳이다. 용적률 299.9%를 적용해 1584가구로 탈바꿈한다. 설계안은 2011년 고시된 '50층 이하' 정비계획 기준에 따라 최고 45층 10개동으로 우선 진행됐다. 아직 층수 규제가 풀린 정비계획변경이 고시되지 않아서다. 최고 77층으로 변경되면 5~6개동으로 줄어들 것이란 전망이 나온다.

4지구는 올해 하반기 정비계획변경 확정고시 후 설계사 컨소시엄과 77층으로 설계안을 변경, 건축심의를 신청할 계획이다. 성수4지구 정영보 조합장은 "현재 진행되는 지구단위계획 정비계획결정변경안에 대한 주민공람에 맞춰 신속하게 건축심의를 준비, 한강조망의 아름다움을 극대화한 거주공간을 만들겠다"고 말했다.

성수전략정비구역 4개 지구 재개발은 각각 사업이 본궤도에 오르고 있다. 지난해 6월 서울시가 4개 지구별로 사업추진이 가능하도록 성수전략정비구역 지구단위계획 변경안을 마련했기 때문이다. 또 '최고 50층 이하 규제'를 폐지하는 내용도 담았다. 이를 토대로 1~4지구별 토지 이용계획안이 수립되고 정비구역 및 정비계획이 결정 고시될 예정이다.

성동구청은 4개 지구 정비계획 변경안을 서울시에 입안하기 위해 지구별로 주민공람 절차를 진행 중이다. 정비계획변경은 △주민공람 △구의회 의견청취 △구청 입안 △서울시 특별분과(수권) 소위원회 심의를 거쳐 서울시가 최종적으로 정비계획변경을 고시하는 과정을 거친다.

성동구청은 오는 8월12일까지 4지구 지구단위계획에 대한 주민공람 절차를 진행한다. 오는 18일에는 주민설명회도 개최할 예정이다. 지난 3월 구는 1지구 및 2지구 주민공람 및 구의회 의견 청취를 마쳤다. 1, 2지구는 각각 최고 층수를 50층 이하로 총회에서 결정했다. 3지구 주민공람 절차는 오는 8월 예정이다.

junjun@fnnews.com 최용준 기자