서울 민간 아파트 분양가, ‘3.3㎡당 4000만원’ 벽 깨졌다

서울의 민간 아파트 분양가가 사상 최초로 3.3㎡ 기준 4000만원을 돌파했다.

서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 서울시내 아파트 단지 모습. /뉴스1

15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 6월 말 기준 ‘민간아파트 분양 가격 동향’에 따르면 서울 민간 아파트의 최근 1년 간 ㎡당 평균 분양 가격(공급면적 기준)은 1267만6000원으로 전월(1170만6000원) 대비 8.28% 상승했다.

이를 3.3㎡(평) 기준으로 환산하면 서울 아파트의 평당 분양가는 4190만4000원으로 전월(3869만8000원)에 비해 320만원 이상 올랐다.

앞서 서울 민간 아파트 분양가격은 지난해 2월부터 꾸준히 상승하다가 지난 5월 전월(㎡당 1177만원) 대비 0.54% 하락하며 15개월 만에 하락세를 보였다.

3.3㎡당 서울 아파트 분양가는 ▲60㎡ 이하 3916만원 ▲60㎡ 초과~85㎡ 이하 4140만2000원 ▲85㎡ 초과~102㎡ 이하 3950만1000원 ▲102㎡ 초과 5482만원으로, 60~85㎡의 중소형 평형이 85~102㎡ 중대형 타입보다 더 높은 가격대를 보였다.

서울, 인천, 경기를 포함한 수도권의 경우에도 ㎡당 818만7000원(3.3㎡당 2706만4000원)으로 분양가격이 전월 대비 4.21% 올랐다. 인천과 경기지역의 ㎡당 평균 분양가는 각각 537만7000원(3.3㎡당 1777만5000원), 650만7000원(3.3㎡당 2151만1000원)으로, 서울 평균 분양가의 약 절반 수준에 그쳤다.

반면 5대 광역시 및 세종시는 602만3000원(3.3㎡당 1991만1000원)으로 전월 대비 0.49% 하락했다. 기타 지방은 445만4000원(3.3㎡당 1472만4000원)으로 전월 대비 0.80% 상승했다.

이를 모두 합친 전국 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가격 564만4000원(3.3㎡당 1865만8000원)으로 전월 대비 1.26% 상승했다.

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