서울 민간아파트 분양가, 사상 첫 평당 4000만원 넘었다

HUG 민간아파트 분양가격 동향 발표
서울 분양가 전년 대비 30% 이상 ‘쑥’

서울 시내 아파트 전경 [매경DB]

공사비 급증 여파로 서울 민간아파트 분양가격이 1년 새 30% 넘게 올라 사상 처음으로 3.3㎡(평) 당 4000만원을 넘겼다.

15일 주택도시보증공사(HUG)는 지난 6월말 기준 ‘민간아파트 분양가격 동향’을 이 같이 발표했다. 특히 서울 민간아파트 분양가격 상승폭이 커 눈길을 끈다. ㎡당 평균 분양가가 1267만 6000원으로 분석됐다. 이는 전월(1170만 6000원) 대비 8.28%, 전년(967만 5000원) 대비 31.02% 오른 수치다.

평당 평균 분양가는 4190만 4000원이다. 지난 4월 평당 분양가 3884만원으로 최고치를 찍은 후 두 달 만의 기록 갱신이다. 그만큼 분양가가 가파르게 오르고 있단 의미다. 선호도가 높은 60㎡ 초과~85㎡ 이하 평당 분양가는 4140만 2000원으로 집계됐다.

5월에는 평당 분양가가 3863만원으로 4월 대비 소폭 하락한 바 있다.

전국 민간아파트 ㎡당 평균 분양가는 6월 기준 564만 4000원으로 집계됐다. 이는 전월(557만 4000원) 대비 1.26% 오른 수치다. 작년 6월(491만 4000원)과 비교하면 14.86% 올랐다. 지난 5월에는 ㎡당 평균 분양가가 전월(568만 3000원) 대비 1.9%(10만 9000원) 하락했지만 한 달 만에 다시 상승세를 회복했다.

수도권 역시 분양가가 올랐다. ㎡당 평균 분양가는 818만 7000원이다. 이는 전월(785만 6000원) 대비 4.21%, 전년(684만 4000원) 대비 19.63% 상승한 기록이다. 지방 분양가도 소폭 오름세를 보였다. ㎡당 평균 분양가가 445만 4000원으로 전월(441만 8000원) 대비 0.8% 늘었다. 반면 5대 광역시와 세종시의 ㎡당 평균 분양가는 602만 3000원으로 유일하게 전월(605만 2000원) 대비 하락했다.

6월 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 1만 4291가구로 전년 동월(1만 4436가구) 대비로는 1% 하락했다. 수도권 신규 분양세대수는 총 7175가구, 5대 광역시와 세종시는 총 4230가구, 기타지방은 2886가구가 신규 분양됐다.