LH, 민간참여 공공주택건설 ‘패키지형 공모 사업’ 첫 추진…“주택공급 활성화 일환”

평택 고덕 14개 블록 8800가구 규모
11월 사업제안서 접수·평가

토지비 1000억원+민간참여사업비 900억원 패키지형 공모사업 사업 예시 [사진 = LH]

한국토지주택공사(LH)가 평택 고덕국제화신도시에서 패키지형 공모 시범사업을 본격적으로 추진한다. 앞서 국토교통부는 지난 3월 민간의 주택공급 활성화 위한 ‘패키지형 공모사업’을 추진한다고 밝힌 바 있다.

15일 LH에 따르면 패키지형 공모사업은 ‘토지공급 공모’와 ‘민간참여 공공주택건설사업 공모’를 결합한 사업모델이다. 민간사업자가 토지 매매계약 시 계약금과 담보물(토지대금이행보증증권 등) 제출 후 민간분양사업을 시행한 뒤 추후 분양대금과 공공주택건설공사의 기성금으로 토지비를 납부하는 방식이다.

이번 시범사업은 민간에 매각하는 토지공급(8개 블록 약 5400가구)과 공공주택을 건설하는 민간참여사업(6개 블록 약 3400가구)을 결합해 총 3개의 공모단위로 구성된다. 사업비 규모는 토지공급가격(약 1조원)과 민간참여사업비(약 1조원) 등 총 2조원이다.

패키지 공모사업을 통해 매각된 토지는 사용시기를 앞당겨 추진된다. 주택공급 시기가 기존 방식보다 약 2년 단축되는 만큼, 민간 분양주택의 조기 공급이 가능할 것으로 LH는 기대하고 있다.

이번 패키지형 공모 사업은 이날 사전공고를 시작으로, 7월 말 본 공고를 시작해 8월 말 사업신청서를 접수받은 뒤 11월 사업제안서 접수와 평가를 진행한다. 계약은 우선협상대상자 선정 후 연내 체결할

LH 관계자는 “시범사업 대상지인 고덕국제화신도시는 GTX A·C노선 연장과 삼성전자 평택캠퍼스 등 풍부한 배후 수요를 갖추고 있다”면서 “즉시 공급가능한 주택용지가 많아 주택공급 효과를 극대화할 수 있는 입지로 평가받고 있다”고 말했다.