‘아파트 거래량 상승 지속’ 6억원 초과 9억원 이하 작년 동기 대비 37% 올라

‘아파트 거래량이 상승 지속되고 있다’

지난 6월 서울 아파트 거래량이 3년 7개월 만에 6천건을 돌파한 가운데 올해 상반기 아파트 거래에서 9억원 초과 거래의 비중이 절반을 넘어선 것으로 나타났다.

16일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 상반기 이뤄진 서울 아파트 매매 거래 2만3천328건 가운데 53.1%인 1만2천396건이 9억원이 넘는 거래였다.

이는 실거래가 통계가 집계되기 시작한 2006년 이래 가장 높은 비율이다.

특히 거래량이 급증한 6월의 경우 9억원 초과 거래가 2천976건으로 전체 거래의 58.4%를 차지했다.

서울부동산정보광장에 따르면 6월 서울 아파트 거래 신고 건수는 이날 기준 6천177건으로 2020년 12월(7천745건) 이후 가장 많다. 6월 계약분 신고 기한이 이달 말까지로 보름가량 남아있다는 점을 고려하면 6월 거래 건수는 7천건을 넘어설 수도 있을 것으로 보인다.

직방은 9억원 초과 거래가 늘고 있는 데 대해 “새 아파트 선호와 고급 주거지의 공급 희소성이 부각되며 선호도가 높은 지역과 단지에 쏠림 현상이 지속된 영향으로 풀이된다”고 밝혔다.

상반기 서울 아파트 9억원 초과 거래 건수(1만2천396건)는 작년 하반기(7천964건)보다 55.7% 증가하며 가격대별로 가장 큰 증가 폭을 보였다.

6억원 초과 9억원 이하 아파트 거래는 작년 동기 대비 37%, 3억원 초과 6억원 이하는 21.2% 각각 증가했다. 반면 3억원 이하 거래는 15.3% 감소했다.

9억원 초과 거래 비중을 자치구별로 보면 서초구 94.6%, 용산구 94.4%, 강남구 92.9%, 성동구 89.7%, 송파구 87.8% 등의 순으로 높았다.

15억원 초과 거래 비중은 서초구 79.6%, 강남구 73.7%, 용산구 67.5%, 송파구 51.5% 등이었다.

서초구에서 15억원 초과 거래가 많은 단지는 반포자이(59건), 래미안퍼스티지(46건), 아크로리버파크(43건), 래미안리더스원(37건), 반포리체(33건) 등으로 모두 역세권 대단지였다.

강남구에서는 도곡렉슬(53건), 래미안블레스티지(44건), 개포래미안포레스트(38건) 등의 순으로 15억원 초과 거래가 많았다.

용산에서는 한가람(44건), 강촌(17건) 등 이촌동 내 정비사업이 진행 중인 단지 위주로 15억원 초과 거래가 많았다.

손재철 기자 son@kyunghyang.com