상반기 서울 아파트 거래 절반이 9억원 넘어… 서초·용산·강남 순

직방 “서울 아파트 9억원 초과 거래 비중 53.1%”

올해 상반기 서울 아파트 매매거래 중 9억원 초과 아파트 거래비중이 절반을 넘었다는 조사 결과가 나왔다.

서울 월별 9억원 초과 거래비중 및 거래량. /직방 제공

15일 부동산 정보제공업체 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기(1~6월) 서울 아파트는 총 2만3328건이 거래된 가운데 53.1%(1만2396건)가 9억원 초과 거래 건으로 집계됐다. 이는 통계가 집계된 2006년 이래로 가장 높은 수준이다.

직방은 서울 아파트 매매시장은 저리 대출상품 출시와 금리인하 기대심리가 매수세를 자극하며 3월 거래량이 크게 늘어났다고 설명했다. 직방은 “거래량이 계속 증가하며 9억원 초과 거래는 6월 한달 동안 2,976건으로 전체 거래의 58.4%를 차지했다”며 “새아파트의 선호와 고급주거지의 공급 희소성이 부각되며 선호도가 높은 지역과 단지에 쏠림 현상이 지속된 영향으로 풀이된다”고 했다.

상반기 서울 9억 원 초과 거래 건수는 1만2396건으로 지난해 하반기(7964건) 대비 55.7% 증가하며 가격대별 거래 구간 중 가장 많이 늘었다. 6억원 초과 9억원 이하는 37%, 3억원 초과 6억원 이하는 21.2% 증가했다. 반면 3억 원 이하의 거래 비중은 15.3% 감소했다. 거래량이 늘며 거래가격이 상승했고, 절대적인 서울 아파트의 가격수준이 높은 영향으로 저가거래가 줄어든 영향이라고 직방은 설명했다.

자치구별 9억원 초과 거래 비중은 서초구 94.6%, 용산구 94.4%, 강남구 92.9%, 성동구 89.7%, 송파구 87.8% 순이었다. 이 중 15억원 초과 거래 비중이 높은 자치구는 서초구 79.6%, 강남구 73.7%, 용산구 67.5%, 송파구 51.5%로 강남권역 위주로 고가아파트 거래가 많았다.

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