“올해엔 내 집마련 해야 하는데”…장위뉴타운서 2년만에 신축 분양 뜬다

성북 ‘푸르지오 라디우스 파크’
석계역 초역세권 대단지 주목

푸르지오 라디우스 파크 조감도

이번주 분양시장은 전주 대비 물량이 크게 줄었다. 서울 최대 뉴타운인 장위뉴타운에서 2년만에 신규 분양이 나와 관심이 쏠린다.

14일 부동산 전문 조사업체 리얼투데이에 따르면 15~19일 전국 5곳에서 총 1173가구가 청약 신청을 받는다. 약 4500가구가 공급됐던 전주 대비 4분의 1 수준이다. 공급 물량의 60% 이상이 서울의 단일 단지에서 나온다. 성북구 장위뉴타운 내 장위6구역 재개발 사업으로 지어지는 ‘푸르지오 라디우스 파크’다. 장위뉴타운에서 2년만에 선보이는 신규 분양 단지다.

단지는 지하 3층~지상 33층, 15개 동, 총 1637가구 규모로 이 가운데 전용면적 59~84㎡ 718가구가 일반분양 물량이다. 입지는 지하철 1호선과 6호선이 동시에 지나는 석계역 초역세권 단지다. 1호선을 이용해 광화문업무지구(CBD)까지 약 30분이면 닿을 수 있다.

단지 내 어린이집이 위치하며 배정되는 초등학교인 선곡초등학교는 도보 10분 거리다. 석계역에서 한 정거장 거리인 광운대역은 쇼핑몰, 업무시설, 주상복합 아파트가 동시에 들어서는 대규모 복합개발이 예정돼 있다.

분양가는 전용면적 59㎡가 약 9억6000만원, 84㎡는 약 12억원이다. 지난 2022년 분양한 인접 단지인 ‘장위자이 레디언트’(2840가구) 84㎡ 입주권의 최근 실거래가는 12억1000만원이다. 역으로부터 다소 떨어진 ‘래미안 장위포레카운티’(2019년 준공·939가구) 84㎡의 최근 실거래가는 9억원 후반대다. 성북구는 비규제 지역이기 때문에 실거주 의무가 없고 전매 제한은 1년이다.

수도권에선 경기도 의정부에서 소형 단지가 분양할 예정이다. 의정부동 29-4번지 일대에 들어서는 ‘명남더블레스’다. 지하 2층~지상 19층 나홀로 단지이며 총 64가구 규모다. 분양가는 전용면적 74㎡ 기준 약 6억원이다. 화성시 비봉면에는 96가구 주상복합아파트 ‘킹덤시티’가 공급될 예정이다. 역시 나홀로 단지이며 지하 2층~지상 20층 규모다. 분양가는 59㎡ 기준 3억5000만원대다.

지방에선 강원도 원주 단구로 412 일대에 ‘원주 세경5차’가 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 최고 15층, 4개 동, 총 595가구이며 이 가운데 177가구가 일반에 분양된다. 이 단지는 2001년 지어진 임대 후 분양 전환 아파트로 59㎡ 분양가는 약 7000만원이다.