올해 5월까지 서울 아파트 매매 5건 중 1건은 15억원 넘겨

15억원 이상 거래서 중소형 평수 60% 차지

올해 5월까지 서울 아파트 거래 5건 중 1건은 거래가가 15억원 이상인 것으로 나타났다.

14일 부동산정보 제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 1∼5월 서울 아파트 매매 1만8830건을 분석한 결과, 15억원 이상 거래는 3744건으로 전체의 19.9%를 차지했다. 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 비중 면에서 1∼5월 기준으로 역대 최대치다.

서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 서울시내 아파트 단지 모습. /뉴스1

2006∼2018년(1∼5월 기준) 서울에서 15억원 아파트 거래 비중은 10% 미만이었다. 지난 2019년 10.5%, 2020년 6.2%를 기록한 이후 10%대를 유지했다.

또한 15억원 이상에 거래된 아파트 10가구 중 6가구는 ‘중소형’으로 분류되는 전용면적 85㎡ 이하로 나타났다. 15억원 이상 거래에서 전용면적 85㎡ 이하가 차지하는 비중은 2020년 43.2%, 2021∼2022년 46.6%, 2023년 58.8% 등으로 계속 커지고 있다.

반대로 15억원 이상 거래 중 전용면적 102㎡를 초과하는 ‘중대형’ 이상이 차지하는 비중은 2020년 50.2%, 2021년 48.2%, 2022년 48.9%, 지난해 34.2%, 올해 33%로 작아지는 추세다.

한편, 지역별로 보면 15억원 이상 거래 3744건 가운데 2312건(61.7%)이 서울 강남·서초·송파구 등 ‘강남 3구’에서 발생했으며, 그 가운데 강남구가 860건으로 가장 많았다. 이어 송파구 747건, 서초구 705건 순이었다.