3기 신도시 제때 공급 가능한가…미뤄지는 공공분양 사전청약

올해 본청약 예정단지 일정 6∼19개월 뒤로 밀려
국토부 "3기 신도시 착공 속도 높이고 본청약도 빠르게 진행"

사진청약/사진=연합뉴스

사전청약을 받아뒀던 민간분양 주택의 사업 취소가 잇따르는 가운데, 공공분양의 경우 사전청약 때 공지한 본청약 시기가 길게는 2년 가까이 늦어지는 게 여전한 문제입니다. 공공분양 사전청약 지역은 대부분 3기 신도시로, 이들 지역 공급이 당초 약속했던 것보다 미뤄질 수 있다는 것을 뜻합니다.

정부는 서울을 중심으로 집값이 들썩이는 조짐을 보이자 3기 신도시에서 상당한 공급 물량이 대기하고 있다는 점을 연일 강조하고 있습니다.

오늘(14일) 한국토지주택공사(LH)에 따르면 사전청약을 신청받은 공공분양 단지 중 본청약이 진행되지 않은 곳은 82개 단지 4만 3,510가구 규모입니다.

이 중 서울 동작구 수방사 부지(사전청약 255가구)와 3기 신도시인 인천계양 A2 블록(709가구)·A3 블록(341가구)은 9월 본청약을 앞두고 있습니다.

그러나 올해 본청약을 진행한다고 공지했던 13개 단지의 본청약은 줄줄이 밀려 길게는 1년 8개월까지 늦어지게 됐습니다.

정부는 지난 5월 공공 사전청약 폐지를 발표하면서 올해 본청약이 예정됐던 사전청약 단지 당첨자들에게 지연 일정을 통보했습니다.

오는 9월 본청약 예정 단지였던 3기 신도시 남양주왕숙2 A1 블록(사전청약 762가구)·A3 블록(650가구)은 내년 3월로 본청약이 1년 6개월 밀렸습니다.

하남교산 A2 블록(1,56가구) 역시 올해 9월 본청약 예정이었으나, 내년 3월로 연기됐습니다. 남양주 왕숙 B2 블록(539가구)과 구리갈매역세권 A1 블록(1천125가구)도 올해 9월에서 내년 7월로 늦어집니다.

올해 11월 본청약이 공지됐던 남양주왕숙 A1·A2·A24·B1·B17 블록 역시 일정이 8∼12개월 연기됐고, 시흥거모 A6 블록(455가구) 신혼희망타운 본청약은 올해 12월에서 2026년 7월로 19개월 지연됩니다.

3기 신도시 첫 착공…인천 계양지구 1,285가구/사진=연합뉴스

공공분양은 본청약이 늦어질 수 있지만, 민간분양처럼 아예 사업이 취소될 우려는 없습니. 문제는 사전청약 당첨자들이 주거 계획을 새로 짜야 하는 등의 피해를 본 상황에서 재공지한 본청약 일정이 제대로 지켜질 수 있을지가 관건입니다.

정부는 '마용성'(마포·용산·성동구)과 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)를 중심으로 한 서울 집값 상승세가 이어지자 연일 주택 공급을 확대하겠다는 점을 강조하고 있습니다.

최상목 부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 10일 "3기 신도시 등 계획된 물량을 신속 공급하고 필요시 추가 공급 확대 방안도 적극 강구해 나가겠다"고 밝혔고, 그다음 날 박상우 국토교통부 장관은 "3기 신도시의 만만치 않은 물량이 수도권 좋은 지역에 대기하고 있다"고 말했습니다.

국토부 관계자는 "3기 신도시 착공 속도를 높여 본청약도 빠르게 진행하는 방안을 강구 중"이라고 밝혔습니다.

[김경태 디지털뉴스부 인턴기자 dragonmoon2021@naver.com]

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