윤아가 산 청담동 그 건물, 6년만에 150억 뛰었다

소녀시대 윤아(본명 임윤아)가 19일 서울 강남구 한국과학기술회관에서 진행된 '2023 제 28회 소비자의 날 시상식'에서 포즈를 취하고 있다. /뉴스1

그룹 소녀시대의 윤아가 2018년 매입한 서울 청담동 꼬마빌딩이 6년 사이 약 150억원 오른 것으로 나타났다.

12일 뉴스1에 따르면, 윤아는 2018년 10월 서울 강남구 청담동의 한 건물을 토지 3.3㎡(평)당 7068만원, 총 100억원에 계약했다.

2014년 준공된 이 건물은 지하 2층~지상 4층, 대지면적 141평, 연면적 442평의 규모다. 윤아는 개인 명의로 매입했다. 채권최고액 72억원의 근저당이 설정돼 있어, 윤아는 현금 40억원을 들여 건물을 매입한 것으로 추정된다.

이 건물은 강남구 도산대로 이면에 있다. 7호선 및 수인분당선 강남구청역과 압구정로데오역까지 도보로 약 10분 거리다.

윤아의 건물에는 현재는 소프트웨어 개발업체가 전체를 임대해 사용하고 있다. 빌딩로드 부동산 중개법인 측은 “2018년 매입가 기준, 2024년 현재 임대료를 대입하면 수익률은 무려 6.38%에 달하는 고수익률 건물”이라고 평가했다.

윤아가 서울 강남구 청담동에 소유한 건물./ 네이버지도

이 건물의 현재 시세는 250억원에 달할 것으로 추정된다. 약 300m 거리에 있는 건물이 작년 6월 평당 1억7200만원에 거래됐는데, 이를 통해 윤아 건물의 대지면적을 평당 1억7200만원으로 계산하면 243억원이 된다.

빌딩로드 부동산 중개법인 관계자는 “1년 전 거래 사례이고 건물 가격도 포함하지 않은 추정치”라며 “현재 기준으로는 250억원이 넘을 것으로 예상된다”고 했다.