100억에 산 '소녀시대' 윤아의 청담동 빌딩, 6년 만에… [집코노미-핫!부동산]

'소녀시대' 윤아의 청담동 빌딩
6년 만에 150억 뛰었다
2018년 100억원에 산 빌딩, 현재는 250억원↑

/사진=SM엔터테인먼트

소녀시대 윤아가 2018년 개인 명의로 매입한 청담동 빌딩이 6년 사이 약 150억원 오른 것으로 나타났다.

12일 뉴스1에 따르면 윤아는 2018년 10월 서울 강남구 청담동에 2014년 준공된 건물을 토지 3.3㎡당 7068만원, 총 100억원에 사들였다.

해당 건물은 대지면적 467.7㎡, 연면적 1462.56㎡, 지하 2층~지상 4층 규모다. 강남구 도산대로 이면에 있으며 7호선 및 수인 분당선 강남구청역과 압구정로데오역까지 도보로 약 10분 거리다. 추후 학동사거리에 신사위례선 정차역 개통도 예정됐다.

현재는 소프트웨어 개발업체가 전체를 임대해 사용하고 있는 것으로 알려졌다. 빌딩로드 부동산 중개법인 측은 "2018년 매입가 기준, 2024년 현재 임대료를 대입하면 수익률은 무려 6.38%에 달하는 고수익률 건물"이라고 평가했다.

현재 시세는 250억원에 달할 것으로 추정된다. 약 300m 거리에 있는 건물이 지난해 6월 3.3㎡당 1억7200만원에 거래됐기 때문이다. 윤아 건물의 대지면적을 3.3㎡당 1억7200만원으로 계산하면 243억원이 된다.

빌딩로드 부동산 중개법인 관계자는 "1년 전 거래 사례이고 건물 가격도 포함하지 않은 추정치"라며 "현재 기준으로는 250억원이 넘을 것으로 예상된다"고 설명했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com