“자고나면 또 오르려나”...서울 아파트 5년10개월만에 최대 상승

[사진 출처 = 연합뉴스]

전세 물량이 적은데다 고금리에 한동안 위축됐던 아파트 매수 심리마저 살아나면서 거래가 늘어 서울을 비롯한 수도권 아파트값 상승 폭이 커지고 있다.

한국부동산원이 11일 발표한 7월 둘째 주(8일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.24% 올라 지난주(0.20%)에 비해 상승폭이 커진 것으로 나타났다.

이는 지난 2018년 9월 셋째 주(0.26%) 이후 약 5년10개월 만에 가장 큰 오름세다.

수도권(0.10%→0.12%)도 상승 폭이 확대되고 지방(-0.04%→-0.03%)은 하락 폭을 줄이면서 전국 아파트값 상승률은 전주 0.03%에서 이주 0.04%로 높아졌다.

부동산원은 “정주여건이 양호한 선호단지 위주로 매수 문의가 지속되고 매도 희망가격이 높아지면서 상승 거래가 발생하고 있다”면서 “가격 상승 기대심리가 인근 단지에도 확대되는 등 상승폭이 확대되는 중”이라고 전했다.

지역별로는 강남 11개구가 0.26%, 강북 14개구가 0.23% 각각 상승했다.

강남은 송파구(0.41%)는 방이·신천동 주요단지 위주로, 서초구(0.40%)는 반포·잠원동 대단지 위주로, 강동구(0.32%)는 고덕·암사동 중소형 규모 위주로, 강남구(0.28%)는 역삼·개포·도곡동 위주로 올랐다.

강북은 성동구(0.52%)의 금호·옥수동 대단지 위주로, 용산구(0.36%)는 이촌·문배동 위주로, 서대문구(0.35%)는 남가좌·북가좌동 준신축 위주로, 마포구(0.35%)는 아현·상암동 주요단지 위주로, 은평구(0.30%)는 녹번·불광동 위주로 뛰었다.

이는 실거래가로 나타나고 있다. 서울 송파구 잠실동 일대 ‘레이크팰리스’ 전용 면적 84.82㎡는 지난해 5월 29일 20억7500만원(5층)에 실거래가 이뤄졌지만, 올해 5월 25일에는 동일 면적이 22억3000만원(5층)에 계약돼 1년만에 1억5500만원이 올랐다. 상승률이 무려 7.5%다.

서울 강남구 도곡동에 위치한 ‘역삼럭키’ 전용 84.97㎡ 역시 지난해 5월 13일 17억8000만원(9층)에 거래된 이후 올해 5월 30일 19억2500만원(8층)에 계약이 체결돼 1억4500만원 올랐다.

성동구 옥수동 ‘옥수삼성’ 전용 84.82㎡는 지난해 5월 6일 13억5000만원(13층)에 거래됐는데 올해 5월 4일엔 15억500만원(10층)에 계약돼 1억5500만원 뛰었다.

인천(0.05%→0.06%)과 경기 지역(0.05%→0.06%)의 상승 폭도 다소 커졌다.

인천에서는 중구(0.13%)와 남동구(0.12%)의 오름폭이 컸고, 경기 지역에서는 과천(0.49%), 성남 분당구(0.31%) 등 재건축을 추진 중인 1기 신도시 지역의 상승세가 두드러졌다.

지방에서는 충남(0.03%), 전북(0.03%), 강원(0.02%) 등은 상승했지만, 세종(-0.14%), 대구(-0.11%), 경북(-0.06%), 대전(-0.05%), 부산(-0.05%), 광주(-0.04%) 등은 하락했다.