"내집 마련 꿈 사라졌다" 사전청약 당첨자 날벼락

건설 불황에 공사비 치솟자
화성동탄2 주상복합도 취소

민간 사전청약을 진행했던 경기 화성 동탄2 주상복합용지 C28블록 사업이 전격 취소됐다. 인천 가정2지구 B2블록(우미린), 파주 운정3지구 3·4블록, 밀양 부북지구 제일풍경채 S-1블록 사업에 이은 다섯 번째 취소 사례다. 사전청약에 당첨된 이들 사이에선 불안감이 커지고 있다.

10일 부동산 개발 업체 리젠시빌주택은 자사 홈페이지에 '화성 동탄2 C28블록 사업 취소 및 사전공급 계약 취소 안내' 공고를 띄웠다. 해당 공고문에는 "최근 악화하는 부동산 경기와 건설자재 원가 상승 등 불가피한 사유로 아파트 건설이 현실적으로 어려워졌다"며 "부득이하게 사업 취소를 안내드리오니 이 점을 양해해주길 바란다"고 적혀 있다. 이번에 사전공급이 취소된 단지는 지하 2층~지상 8층, 5개 동, 119가구 규모로 조성될 예정이었다. 이 단지는 2022년 10월 사전청약을 진행했다. 당시 전용면적 101㎡가 6억5214만원, 104㎡가 6억7209만원에 분양됐다.

토지를 공급한 한국토지주택공사(LH)에 따르면 리젠시빌주택은 중도금 일부를 6개월 이상 연체해 지난 4월 금융기관에서 기한이익상실 통보를 받았다. 금융기관은 LH에 토지 해약을 요청했고, 지난달 20일 공식적으로 해지 조치가 이뤄졌다. 기한이익상실이란 채무자가 신용 위험이 커지거나 원리금을 갚지 못할 경우 만기 전에 대출금을 회수하는 것이다.

전국에서 사전청약 취소 사례가 나온 건 이번이 다섯 번째다. LH가 이연희 더불어민주당 의원에게 제출한 자료에 따르면 사전청약을 받은 뒤 사업을 취소한 단지는 5곳, 1739가구다. 이 중 사전청약 가구 수는 1510가구다. 세부적으로 보면 지난달에는 DS네트웍스가 파주 운정3지구 3·4블록에 공급할 예정이던 주상복합 사업을 사전청약 2년 만에 취소했다. 당첨됐던 400여 가구는 갑작스러운 사업 취소 통보에 격앙된 분위기다. 지난 1월에는 인천 가정2지구 B2블록도 기한이익상실에 따른 계약 해지로 사업이 취소됐다. 같은 달 사전청약으로 320가구를 공급한 밀양 부북지구 제일풍경채 S-1블록 역시 사업이 취소됐다.

다른 단지 사전청약 당첨자들도 불안감을 표하고 있다. 경기권 아파트 사전청약에 당첨된 직장인 이 모씨(36)는 "설마 우리 단지도 취소되는 것 아닌가 하는 불안감이 크다"며 "계속 안 좋은 소식이 전해지니 걱정된다"고 토로했다.

[이희수 기자]