분상제인데 실거주 의무없어 끌리네

송파 힐스테이트e편한세상
16일까지 보류지 8가구 입찰

서울 송파구 문정동 136 재건축 조합이 보류지 8가구 매각에 나서 수요자들의 관심이 커지고 있다.

10일 정비업계에 따르면 지난 8일부터 오는 16일까지 조합은 힐스테이트e편한세상문정 보류지 8가구에 대한 매각을 실시한다. 보류지는 재건축·재개발 조합이 분양 대상자 누락 등 만일의 경우를 대비해 일반분양하지 않고 남겨두는 물량이다. 무순위 접수처럼 청약통장이 없어도 신청이 가능하고 유주택자여도 입찰할 수 있다. 최저입찰가 이상 금액에서 최고가를 써낸 사람이 낙찰받는 방식이다.

서울 송파구에 있는 힐스테이트e편한세상문정은 지난해 11월 분양 당시 규제지역이어서 실거주 의무가 적용됐다. 하지만 보류지로 낙찰받으면 실거주 의무를 적용받지 않는다는 것이 장점이다. 즉 소유권 이전 등기 이후 전세를 줄 수 있는 것이다.

조합은 전용면적 74㎡ 2가구, 49㎡ 6가구 등 총 8가구 매각에 나선다. 74㎡ 최저입찰금은 12억2000만~12억5000만원, 49㎡ 최저입찰금은 8억4000만원이다. 지난해 분양 당시 74㎡ 최고가는 10억9100만원, 49㎡ 최고가는 7억6580만원이었다. 다만 이는 분양가상한제를 적용받은 금액으로 현재 이 단지 74㎡ 호가는 15억3000만원, 49㎡는 9억9600만원 선에 형성돼 있다. 최저입찰금이 호가보다 낮아 입찰액을 두고 치열한 눈치싸움이 벌어질 것으로 보인다.

[김유신 기자]