일산호수공원 품은 프리미엄 브랜드몰 `시간(時間)` 관심집중!

대형서점, 셀렉다이닝, 키즈컨텐츠, CAR 디테일링샵 등 집객력 높은 똑똑한 '키 테넌트' 적용 눈길
반도건설 직영몰 운영 및 마스터리스, 안심임대 지원 프로그램에 계약금 연 5% 이자 지원제까지 투자매력↑
총 1,694세대 '고양 장항 카이브 유보라' 고정수요에 장항지구 약 1만1천세대 배후수요 및 600만 나들이 수요 '기대'

반도건설의 새로운 프리미엄 주거 브랜드 '카이브 유보라(KAIVE UBORA)'가 처음으로 적용된 랜드마크대단지 '고양 장항 카이브 유보라'의 단지 내 브랜드 상업시설 '시간(時間)'이 불확실성을 낮추고 수익성을 극대화하는 장점으로 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.

'시간(時間)'은 다양한 키 테넌트(핵심점포)와 남다른 지원혜택, 풍부한 배후수요 등 상업시설의 인기 요소 3박자를 모두 갖춘 프리미엄 브랜드몰로 경기도 고양시 일산동구 장항동일원에 위치하며, 연면적 약 4만1,314㎡, 지하 1층~지상 2층 규모로 조성된다.

'시간(時間)'은 '사람이 머무는 곳, 시간을 즐기는 곳, 시간 공간이 되다'라는 콘셉트를 바탕으로, 사람과 공간(상업시설)의 만남으로 완성되는 시간이라는 의미를 담고 있다. 고양 장항지구 내 주상복합 중 최대 규모로 조성되며, 일산호수공원 관문 입지에 복합문화공간으로 탄생할 전망이다.

분양 관계자는 "'시간(時間)'은 기본적으로 대단지 주상복합의 배후수요에 더해 호수공원 나들이객들이 자연스럽게 방문할 수 있는 설계로 안정성을 높인 브랜드몰"이라며, "다양한 지원혜택에 대한 반응도 좋아 순조로운 분양이 진행되고 있다"고 설명했다.

'키 테넌트' 갖춘 직영몰과 마스터리스, 안심임대 지원 프로그램, 계약금 연 5% 이자 지원제 등 다양한 혜택 주목

반도건설이 고양 장항지구에서 선보이는 브랜드 상업시설 '시간(時間)'은 똑똑한 '키 테넌트' 적용으로 눈길을 끈다. '키 테넌트'는 죽은 상가도 살린다는 말이 나올 정도로 상업시설을 선택하는 데 있어 핵심 요소로 꼽힌다.

'키 테넌트(Key tenant)'란 대형 쇼핑몰이나 상업시설에서 고객을 흡수할 열쇠가 되는 핵심 점포를 뜻하는 용어다. 유명 맛집이나 영화관, 대형서점, 이색 카페 등이 대표적인 사례다. 이들은 상권 활성화와 상업시설 인지도 향상에 결정적인 역할을 한다. 또 '키 테넌트' 점포는 대부분 5년에서 10년까지 장기간 임차계약을 유지하는 특징을 갖춰 공실 위험이 적고, 상품 안정성은 높다.

'시간(時間)'은 대형서점, 셀렉다이닝, 키즈컨텐츠, CAR 디테일링샵 등 집객력 높은 '키 테넌트'를 직영으로 운영할 계획이다. 또한 마스터리스(5년 확정 수익보장 계획) 및 안심임대 지원 프로그램(계획) 등을 통해 높은 안정성과 상권 활성화도 유도할 예정이다. 여기에 계약금 연 5% 이자 지원제(계획) 등 금융혜택까지 더해 눈길을 끈다.

풍부한 배후수요 및 유동인구로 안정성 '극대화'… 일산호수공원 새단장, GTX-A, 1기신도시 재건축 '겹호재'

'시간(時間)'은 풍부한 배후수요와 다양한 개발호재도 갖춰 수요자들의 눈길을 끈다.

'시간(時間)'은 1,694세대 규모의 대단지인 '고양 장항 카이브 유보라' 고정 수요를 비롯해 장항지구 약 1만1,000세대에 달하는 주거단지들의 수요가 전망된다. 또 연간 약 600만 명 규모의 연중무휴 호수공원 나들이 수요와 KB리브온·KB카드 빅데이터에 따른 유동인구 약 3,500만 명을 감안하면, 향후 광범위한 배후수요를 기대해볼 수 있다.

고양 장항지구가 위치한 고양시는 다양한 개발 수혜도 전망된다. 먼저, GTX-A노선 운정~서울역 구간이 올해 말 우선 개통되고, 전체 구간은 '고양 장항 카이브 유보라'가 준공되는 해인 2028년 개통 예정이다. 1기 신도시 정비사업이 선도지구 선정계획 발표 등 본궤도에 올랐다. 또 최근 고양시는 일산호수공원 내 시설을 개선해 편의와 안전을 강화하고, 북카페 조성으로 문화시설을 제공하는 등 새롭게 단장해 지역 관광 명소화를 추진하겠다고 발표했다.

프리미엄 주거 브랜드 '카이브 유보라' 적용한 주상복합 '고양 장항 카이브 유보라'

'시간(時間)'이 조성되는 '고양 장항 카이브 유보라'는 반도건설의 프리미엄 주거 브랜드 '카이브 유보라'가 처음으로 적용된 주상복합단지다. '고양 장항 카이브 유보라' 아파트는 지하 4층~지상 49층 6개동, 전용 84·99·170㎡ 총 1,694세대 규모로 조성되며, 지난 2~3일 진행된 청약 접수 결과 총 1만 건 이상의 청약이 몰려 전 세대 순위 내 청약 마감에 성공했다. 당첨자 발표는 7월 9일(화)이며, 정당계약은 7월 22일(월)부터 25일(목)까지 4일간 진행될 예정이다. 입주는 2028년 7월 예정이다.

'고양 장항 카이브 유보라'는 최고 49층 높이에서 호수와 한강, 시티를 모두 조망하는 '뷰 프리미엄'을 누리는 고양 장항지구 대표 랜드마크로 선보인다. '카이브 유보라(KAIVE UBORA)'는 반도건설이 매뉴얼 작업부터 심혈을 기울여서 만든 프라임 커뮤니티 시설 '아넥스 클럽(ANNEX CLUB)'이 들어선다. 아넥스 클럽은 입주민의 삶의 질을 높여줄 소셜 특화시설과 건강한 삶을 위한 다목적 실내체육관등 프리미엄 단지의 자부심을 누릴 수 있는 차별화된 커뮤니티를 선보일 계획이다.

'고양 장항 카이브 유보라 &시간(時間)'의 견본주택은 경기도 고양시 일산동구 식사동에 마련돼 있다.

정래연기자 fodus0202@dt.co.kr