동탄 첫 헬스케어 리츠사업 연내 토지 계약한다

LH·엠디엠플러스 사업협약 체결
시니어 주택 단지 2026년 착공해
2029년 입주…2031년 주식 공모

한국토지주택공사(LH)와 엠디엠플러스가 5일 ‘화성동탄2 헬스케어 리츠 사업 추진을 위한 협약’을 체결하고 있다. LH

시니어주택 등 복합주거단지를 조성하는 국내 첫 헬스케어 리츠 사업과 관련해 올해 안에 토지 매매계약이 추진된다.

5일 한국토지주택공사(LH)는 경기도 성남시 LH 경기남부지역본부에서 시행사 엠디엠플러스와 ‘화성동탄2 헬스케어 리츠 사업 추진을 위한 협약’을 체결했다고 밝혔다. 부동산 투자회사인 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤 임대 수익을 분배하는 페이퍼 컴퍼니다.

이날 협약은 지난 4월 19일 헬스케어 리츠 사업 공모 우선협상대상자로 선정된 엠디엠플러스의 사업 계획을 성공적으로 추진하기 위해 마련됐다. 사업을 통해 화성동탄2 지구 내 약 18만㎡ 규모의 부지에 시니어주택과 오피스텔·의료·업무·상업·문화 시설 등이 결합한 복합주거단지가 조성될 예정이다.

두 기관은 헬스케어 리츠 설립과 영업인가를 추진하고 사업 계획 이행에 따라 주식 공모와 상장을 함께 추진한다. 특히 올해 안에 리츠 영업인가와 토지 매매계약 체결한 뒤 오는 2026년 상반기 착공해 2029년 준공 후 입주를 시작할 계획이다.

특히 2031년엔 리츠 주식의 일반 공모와 상장을 추진한다. 주식 공모 후에는 일반인도 헬스케어 리츠 주식을 소유하거나 이익을 배당받을 수 있게 된다.

김재경 LH 지역균형본부장은 “초고령 사회 진입을 앞둔 인구구조 변화에 적극 대응하고자 국내 최대 규모의 시니어타운 사업 모델을 마련하고 있다”며 “정부 정책에 발맞춰 2·3기 신도시 등에도 후속 사업을 신속히 추진해 나갈 것”이라고 밝혔다.