서울도 아닌데 이런 일이…전주 아파트 ‘191대1’ 초대박, 지방 기업투자 도시 주목

구미·순천 등 기업 투자 지역 눈길

지방 주요 도시를 향한 기업 투자가 증가하면서 이들 지역의 부동산 시장에도 관심이 모이고 있다.

5일 산업통상자원부 자료에 따르면, 올해 상반기 수출액은 3348억 달러로 전년 동기 대비 9.1% 증가했다. 무역수지는 2018년(311억 달러) 이후 상반기 기준 최대 규모인 231억 달러 흑자를 달성했다.

국내 경제 회복세에 따라 지방에서는 기업 투자가 증가하는 지역을 위주로 경기 회복이 기대감이 높아지고 있다. 특히 반도체, 바이오, 콘텐츠 등 차세대 신산업과 관련한 투자가 눈길을 끈다.

대표적으로 경북 구미시는 지난해 4월 방산 혁신클러스터 유치에 이어 7월 반도체 첨단전략산업특화단지로 지정됐다. 구미시가 지난 한 해 유치한 투자 금액만 2조3000억원에 이른다.

전남 순천시는 지난해 4월 한화에어로스페이스 단조립장을 포함해 승주바이오특화 지식산업센터 등 다양한 첨단 사업 분야에서 기업 투자 유치를 이어나가고 있다. 지난 1년 반 동안 순천시가 얻어낸 투자금액은 약 8800억원대다.

충북 청주시에서는 SK하이닉스가 반도체 관련 대규모 투자를 단행한다. SK하이닉스는 청주테크노폴리스에 20조원 이상을 들여 반도체 생산공장 신규 확장팹(Fab) ‘M15X’를 조성한다.

전북 전주시는 콘텐츠 사업 투자에 열을 올리고 있다. 지난해 12월 국내 1호 엑셀러레이터 기업인 크립톤이 2028년까지 전주시에 K-콘텐츠 산업 육성을 위해 총 850억원 규모의 펀드 조성 및 투자를 하겠다고 밝혔다.

지난해 7월 제2기 소부장(소재·부품·장비) 특화단지에 선정된 부산은 기업들의 예상 투자 규모가 약 1조2000억원에 달한다.

기업 투자가 예정된 지역에 들어서는 분양 단지는 최근 시장이 침체된 분위기 속에서도 선방하고 있다. 올해 6월 전북 전주시에 분양된 ‘에코시티 더샵 4차’는 평균 191.21대 1의 세 자릿수 경쟁률을 기록했다.

같은 달 부산에 분양된 ‘양정 롯데캐슬 프론티엘’은 1순위 청약 접수 결과 301가구(특별공급 제외) 모집에 총 2374명이 신청해 평균 7.9대 1의 경쟁률을 나타냈다. 올해 부산 분양 단지 중 최다 청약자수와 최대 경쟁률이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “기업의 대규모 투자가 이어지는 곳일수록 향후 지역 생산 가치와 소득 수준 등이 높아져 부동산 시장에 직·간접적인 영향을 미칠 것”이라며 “이러한 까닭에 지방 주요 도시에서 분양되는 신규 아파트에 대한 관심도 높은 상황”이라고 말했다.

이런 가운데 현대건설은 이달 경북 구미시에 ‘힐스테이트 구미더퍼스트’를 분양한다. 전용면적 84~162㎡, 총 491가구 규모이며, 구미시에 최초로 들어서는 힐스테이트 브랜드다.

GS건설은 전남 순천시에 ‘순천그랜드파크자이’를 분양 중이다. 전용 84~206㎡, 총 997가구로 구성되며, 단지 부근에 서울숲 면적 약 2배 규모의 순천만국가정원이 위치한다.

‘순천 푸르지오 더 퍼스트’도 분양 예정이다. 지역 최초 푸르지오 아파트로, 전용면적 84~111㎡, 총 560가구로 조성된다.

충북 청주시에서는 금호건설이 새 브랜드를 론칭 후 첫 적용 단지인 ‘청주테크노폴리스 아테라’를 분양 중이다. 전용면적 84~138㎡, 총 1,450가구의 테크노폴리스 내 최대 규모 대단지로 조성된다.