남산-한강 잇는 최적 입지… 용산 수송부 부지 재개발 본격화

서울시, 국제교류·문화·여가 등 전략기능 강화… 새 복합거점 조성 초점

서울 용산 주한미군 수송부 부지 재개발이 본격화된다. 사진은 사업지 위치도. /사진=서울시

서울 용산구 옛 유엔군사령부 부지에 이어 주한미군 수송부 부지 재개발에도 속도가 붙을 전망이다.

5일 서울시에 따르면 전날 열린 제9차 도시·건축공동위원회에서 '용산공원 동측권역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정'(안)이 수정가결 됐다.

이번 지구단위계획은 '용산공원 조성 특별법'에서 제시한 '공원 주변지역에 대한 체계적인 관리'의 연속선상에서 용산공원 조성으로 난개발 등 부영향을 받을 수 있는 지역을 계획적이고 체계적으로 관리하는 데에 초점이 맞춰졌다.

서울시는 수송부, 정보사 등 대규모 개발 가용지에 대한 선제 관리를 통해 국제교류·문화·여가 등 전략기능 강화 및 새로운 복합거점 조성에 나선다.

용산공원, 한강과 어우러진 세계적인 수준의 문화여가 공간이자 서울을 대표하는 진입경관 창출, 교통섬의 형태로 주변지역과 단절된 주거지를 보행자 중심으로 소통하는 열린 도시 공간 조성 등이다.

용산공원, 한강, 남산 등을 고려한 높이 계획을 통해 주변지역 및 남산에서 한강으로 이어지는 전체 스카이라인과의 조화도 도모한다.

이면부 노후주택 밀집지역의 주거환경을 개선하기 위해 규제적 성격의 요소는 최소한으로 도입하고 도시의 관리 및 보전을 목표로 토지의 합리적이고 효율적인 이용을 유도하는 지역 활성화 계획도 수립했다.

대규모 개발 가용지를 창의적 건축계획이 될 수 있도록 특별계획구역으로 지정하고 세부개발계획 수립 시 가이드라인이 되는 특별계획구역 지침을 통해 체계적인 계획 수립 방향도 제시할 방침이다.

세부개발계획 수립 시 용도지역 상향, 개발규모 등 다양한 검토를 통해 업무시설, 상업시설 등 복합용도를 유도, 도심지원기능 강화와 건축한계선, 공공보행통로, 가로활성화용도 배치구간 등 설정으로 가로 활성화 및 보행환경 개선에도 나선다.

서울시 관계자는 "용산공원 동측권역 지구단위계획을 통해 도시·사회 여건 변화에 유연하게 대응하고 용산공원, 한남재정비촉진지구, 유엔사 부지 등 주변 지역과 조화로운 통합적 도시관리체계를 마련할 것"이라고 말했다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr