보이는 분양가보다 중요한 금융 혜택... '해링턴 플레이스 감삼 3차' 관심

금융 혜택으로 최대 수천만원까지 절감··· 내 집 마련 부담 낮아
정부 대책으로 대구 주목··· 시세차익 기대되는 아파트 어디?

[서울경제] 분양가가 폭등하자 내 집 마련의 문턱이 낮은 기존 분양 단지로 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 특히 금융 혜택으로 수천만원까지 절감할 수 있는 단지 위주로 완판 행진을 잇는 등 부동산 시장에 변화가 감지되고 있다.

실제 올해 초 임의공급 청약을 받은 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 평균 75.3대 1의 경쟁률로 완판을 이뤄냈다. 단지는 전용면적 84㎡ 기준 12~13억원의 분양가로 책정돼 작년 9월 분양 당시 고분양가 취급을 받았지만, 최근 분양가가 천정부지로 치솟으면서 합리적인 기존 분양 단지로 반전에 성공한 것이다.

특히 많게는 수천만원까지 절감할 수 있는 금융 혜택을 내세운 기존 분양 단지는 더욱 관심이 높아지는 모양새다. 앞서 파주에 공급된 ‘힐스테이트 더 운정’은 전용면적 84㎡ 기준 10억원으로 당초 정당계약에서 미분양이 발생했지만 계약금 5% 정액제, 이자지원 등의 금융 혜택을 앞세워 100% 완판에 성공했다.

최근에는 정부가 특단의 대책을 내놓으며 대구 시장도 반등분위기가 형성되는 등 변화가 감지되고 있다. 이는 DSR 완화, 양도소득세 5년 면제 등 부동산정책 추진에 대한 기대감과 기존 공급물량 제한 기조가 유지되면서 향후 새 아파트 희소가치가 높아짐에 따라 집값도 크게 오를 것이란 전망이 반영된 것이다.

이에 아파트값이 크게 오르기 전 좋은 입지를 선점하려는 수요자들의 움직임이 바빠지는 모양새다. 대구에서는 특히 죽전역과 본리네거리로 대표되는 서대구 대규모 주거 타운에 위치한 ‘해링턴 플레이스 감삼 3차’ 계약에 불이 붙고 있다. 타 단지에서는 볼 수 없는 특별한 금융 혜택도 제공하기 때문이다.

실제 단지는 계약금 정액제로 500만원이면 입주까지 추가 비용 없이 내 집 마련이 가능하다. 여기에 자금 부담을 더 줄여주는 계약축하금을 한시적으로 지원해 내 집 마련을 꿈꾸는 신혼부부들의 관심이 크게 증가하고 있다는 전언이다. 이밖에도 중도금 무이자(60%), 발코니 확장 무상 등 타 단지보다 수천만원 이상 아낄 수 있는 금융 혜택을 제공해 관심이 더욱 높아지고 있다.

해링턴 플레이스 감삼 3차는 잘 갖춰진 생활 인프라도 누릴 수 있다. 단지 1km 이내에 홈플러스, 하나로마트 등 생활인프라가 잘 갖춰져 있으며, 단지 앞 장동초와 본리초를 비롯해 중, 고등학교가 인접해 있으며 본리도서관도 가깝다. 여기에 대구 중심지를 동서남북으로 가로지르는 와룡로와 달구벌대로를 이용하기 좋고, 성서IC, 남대구IC를 통해 고속도로 이용도 편리하다. 서대구역도 멀지 않은 곳에 위치해 있어 광역 접근성도 잡았다.

미래가치도 갖췄다. 대구시청 신청사 이전이 다시 추진될 예정이고 서대구역 복합환승센터도 추진될 예정이다. 또한 죽전 내 도시재생사업 등이 이어질 예정이라 정주여건은 더욱 개선될 전망이다.

해링턴 플레이스 감삼 3차가 들어서는 달서·죽전권역에는 최근 3년간(20년 10월~23년 10월) 7,061가구가 공급되면서 신축 아파트 단지들로 일대 스카이라인을 포함한 전경이 달라졌다. 더불어 KTX 서대구역, 대구권 광역철도, 대구산업선 등 철도망과 도로망이 신설돼 교통망이 환골탈태 수준으로 재구축됐다.

해링턴 플레이스 감삼 3차는 대구광역시 달서구 감삼동 일원에 총 566가구 중 아파트 363세대, 전용 84, 94㎡의 선호도 높은 중형 타입이 선착순 동호지정 계약 중에 있으며, 대부분 계약이 완료돼 마감을 목전에 두고 있다. 견본주택은 대구시 달서구 이곡동 일원에 개관하여 방문객을 맞이하고 있다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com