'목동 재건축 첫 단추' 6단지, 정비구역 지정···최고 49층 건축

서울시 도계위 수정가결
내년 상반기 조합 설립 목표

[서울경제]

목동 신시가지 재건축 아파트 14개 단지 중 속도가 가장 빠른 6단지의 정비구역 지정 및 정비계획이 확정됐다. 목동6단지는 내년 조합을 설립해 시공사 선정에 나설 것으로 전망된다.

서울시는 지난 3일 열린 제6차 도시계획위원회 수권분과소위원회에서 목동6단지 아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관 심의안을 수정가결했다고 4일 밝혔다. 목동 신시가지 14개 단지 중 정비계획과 정비구역 지정안이 시 심의를 통과한 건 6단지가 처음이다. 이번 가결 내용은 추후 고시가 이뤄지면 법적 효력을 갖는다.

현재 20층, 15개 동, 1362가구인 목동 6단지는 이번 심의에 따라 용적률 299.87%를 적용받아 최고 49층의 15개 동, 2173가구(공공주택 273가구)로 탈바꿈한다. 6단지는 14개 단지 중 규모가 가장 작지만 목동택지개발지구 관문 지역에 있어 인프라가 우수하다는 평가를 받는다. 마이스(MICE) 시설로 개발 예정인 목동종합운동장·유수지는 물론 안양천, 이대목동병원과도 맞닿아 있다. 지상 공원화를 조성 중인 국회대로와도 연접해 있다.

목동6단지는 시 신속통합기획 가이드라인에 맞춰 정비계획을 수립했다. 대상지 북측과 서측의 목동동로, 목동동로18길을 각각 5m, 4m로 폭을 확대해 보행 편의를 높였다. 단지 동측과 남측에 경관녹지 2곳을 연결해 보행-녹지 네트워크를 강화할 계획이다. 단지 남측 국회대로 상부에는 입체 보행 육교를, 서측 안양천 인근에는 엘리베이터를 설치한다.

정비계획이 확정된 만큼 목동6단지 재건축 추진준비위원회는 내년 상반기를 목표로 조합을 설립할 예정이다. 사업의 안정성과 속도를 높이기 위해 재건축 추진위원회 단계를 건너뛸 수 있는 조합 직접설립 제도를 활용하기로 했다. 조합 설립 이후 시공사 선정, 사업시행인가를 거쳐 이르면 2027년 관리처분인가를 받는 것이 목표다.

현재 나머지 13개 단지는 자문과 입안(법정) 절차를 병행 추진할 수 있는 신속통합기획 자문사업을 진행하고 있다. 4단지와 14단지는 최근 정비계획 주민 공람 절차를 진행했다. 용도지역 상향으로 인한 기부채납 문제로 속도가 늦어진 1~3단지를 제외한 다른 단지들도 올해 안에 정비계획을 확정 지을 가능성이 점쳐진다. 한병용 서울시 주택실장은 “다른 단지들도 탄력을 받아 목동 지구 전체의 주거환경이 크게 개선될 것으로 기대한다”고 밝혔다.

김태영 기자 youngkim@sedaily.com