견본주택 개관 3시간만에 1,000팀 넘게 몰려… `동탄역 대방 엘리움`

전용 82㎡ 분양가 최저 5억 9,400만 원대부터...인근 시세 9억 이상 형성에 '로또 청약' 평가

대방산업개발이 3일 경기도 화성시 오산동 일대에 '동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처' 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입했다.

이날 오전 10시~오후 1시 사이에만 1000여팀을 운집해 문전성시를 이뤘다고 사측 관계자는 밝혔다.

단지는 경기도 화성시 오산동 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 6개동, 전용면적 63㎡와 82㎡의 아파트 464가구와 전용면적 85㎡와 86㎡의 오피스텔 88가구, 총 552가구로 조성된다. 다양하고 혁신적인 옵션 또한 예정되어 동탄역 인근 최고 청약 경쟁률을 차지할 것으로 예상된다.

분양가는 전용면적 63㎡ 기준 4억 4,500만 원대부터, 전용면적 82㎡ 기준 5억 9,400만 원대부터 책정되었다. 3.3㎡당 환산 시 확장비포함 평균 약 2,049만 원 수준으로 분양가 상한제가 적용되어 인근 실거래가 대비 합리적인 선에 책정되었다고 평가받는다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 '동탄역린스트라우스' 전용면적 84㎡는 지난 3월 11억 6천만원에 거래되는 등 시세가 형성되어 있다. '로또 청약'이라는 평가와 함께 고가점 통장 보유자들이 몰리며 '만점 통장'도 나올 수 있다는 예상을 하고 있다.

청약 일정은 오는 8일 특별공급, 9일 1순위, 10일 2순위 순으로 진행된다. 청약은 한국부동산원 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 접수 가능하다. 당첨자 발표일은 오는 17일이며, 계약 체결은 오는 29일~31일 사이 진행된다.

'대방 엘리움 더 시그니처' 주거용 오피스텔이 견본주택을 통해 특화평면을 선보이면서 관람객들에게 호응을 얻고 있다. 소형 아파트를 대체할 만한 설계라는 평이 대다수를 차지했다.

우선 전용 85㎡OA의 경우 4.2m 넓은 거실폭이 두드러지며, 전용 86㎡OA는 일반 아파트와 유사한 4베이(Bay) 3룸(Room) 구조를 적용했다. 또한 세 타입 모두 드레스룸 및 팬트리를 갖춘데다 동탄신도시 최초로 발코니를 적용한 오피스텔로 면적에는 포함되지 않은 서비스 면적으로써 최대의 실사용면적을 누릴 수 있다.

한편, 오피스텔 청약에는 청약통장과 가점이 필요 없고, 거주지 제한, 주택 소유 여부 등에 상관없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약을 신청할 수 있다. 또한, 계약금 5% 및 중도금 전액 무이자 혜택을 한시적으로 진행하고 있어 수요자들의 자금 부담을 줄여 준다.

오피스텔 청약 일정은 7월 9일~10일 이틀간 청약을 접수 받으며, 16일 당첨자 발표를 진행할 예정이다. 정당계약은 18일~19일 진행된다.

박용성기자 dragon@dt.co.kr