76% "서울아파트값 내년 이후도 상승세"

부동산전문가 51명 설문

신축 아파트 공급 부족으로 서울 아파트 가격 상승이 올해를 넘겨서도 계속될 것이라는 전망이 나왔다.

30일 매일경제가 컨설팅, 학계, 시행사, 금융권 등의 부동산 전문가 51명에게 부동산 시장 전망을 물어본 결과 응답자 중 76.5%는 서울 아파트 가격이 올해를 넘겨서도 상승세를 이어갈 것이라고 답했다.

이승철 유안타증권 수석부동산컨설턴트는 "도심 정비사업 및 3기 신도시 착공 지연에 따른 신규 물량 감소와 이에 따른 전셋값 상승 그리고 금리 인하로 서울 아파트 가격은 상승세를 지속할 것"이라고 분석했다.

서울 아파트 가격은 하반기 1~3% 상승할 것이란 응답이 52.9%로 가장 많았다.

김승배 한국부동산개발협회 회장은 "지금 주택 가격 안정화를 위한 골든타임이 지나고 있다"며 "본격적인 상승기가 도래하면 주거 양극화가 심화돼 국민 경제에 악영향을 줄 것 같아 심히 우려스럽다"고 말했다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 "어떤 주택의 수요가 높은지를 파악해 해당 주택의 공급을 늘리는 정책을 쓰지 못하고 골든타임을 놓치면 서울 신축 아파트 가격 상승을 막지 못할 것"이라고 우려했다.

설문 대상 전문가 명단(가나다순)　강은현 법무법인 명도 경매연구소장, 고종완 한국자산관리연구원장, 고준석 연세대 상남경영원 주임교수, 구명완 엠디엠플러스 대표, 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수, 권영선 신한은행 부동산투자자문센터 팀장, 권일 부동산인포 리서치팀장, 김기원 리치고 대표, 김성환 한국건설산업연구원 부연구위원, 김세원 내외주건 부사장, 김승배 피데스개발 대표이사, 김인만 김인만부동산경제연구소 대표, 김제경 투미부동산컨설팅 소장, 박지민 월용청약연구소 대표, 김형범 대한주택건설협회 정책관리본부장, 노지영 더피알 이사, 두성규 목민경제정책연구소 대표, 박명주 부동산정책연구원 책임연구원, 이대열 한국주택협회 정책본부장, 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원, 박준표 포애드원 본부장, 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수, 방송희 한국주택금융공사 수석연구위원, 백광제 교보증권 수석연구원, 백준 J&K도시정비 대표, 서정렬 영산대 부동산학과 교수, 서진형 광운대 부동산법무학과 교수, 지현배 한국감정평가사협회 정책기획실장, 송인호 KDI 경제정보센터소장, 안명숙 루센트블록 부동산총괄이사, 양지영 양지영R&C연구소장, 유선기 아르고대부투자연구소 대표, 윤지해 부동산R114 리서치팀장, 이상영 명지대 부동산학과 교수, 이상우 인베이드투자자문 사장, 이승철 유안타증권 수석부동산컨설턴트, 이은형 대한건설정책연구원 연구위원, 이주현 지지옥션 전문위원, 이진 한국부동산개발협회 정책연구실장, 이창무 한양대 도시공학과 교수, 이호상 대한주택건설협회 전략기획본부장, 임채우 KB국민은행 부동산수석전문위원, 장재현 리얼투데이 리서치본부장, 정경진 밸류맵 시장분석팀장, 정보현 NH투자증권 Tax센터 수석연구원, 정창무 서울대 건설환경공학부 교수, 김은선 직방 빅데이터랩장, 최환석 하나은행 부동산투자자문센터장, 한문도 국제부동산정책학회 부회장, 함영진 우리은행 부동산리서치랩장, 황규완 하나금융경영연구소 연구위원

[연규욱 기자]