전국 미분양 7만2000가구…악성 미분양 10개월째 증가

국토부 5월 주택통계 발표
준공 후 미분양 1.3만가구

전국 미분양 주택 현황 [사진출처=국토교통부]

전국 미분양 주택이 6개월 연속 증가하며 7만2000가구를 넘겼다. ‘악성 미분양’이라 불리는 준공 후 미분양도 10개월 연속 증가세를 보인다.

28일 국토교통부는 2024년 5월 기준 주택 통계를 공표했다. 5월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 7만2129가구로 집계됐다. 이는 한 달 전과 비교해 132가구(0.2%) 증가한 수치다.

전국 미분양 주택은 지난 2월 6만4874가구, 3월 6만4964가구, 4월 7만1997가구로 계속 늘어나는 상황이다. 이 가운데 악성 미분양인 준공 후 미분양은 1만3230가구로 전월보다 262가구 늘었다.

지역별로 보면 수도권 미분양 주택이 1만4761가구, 지방 미분양 주택이 5만7368가구다. 규모별로 보면 85㎡ 이하가 6만2858가구로 압도적이다.

국토부 관계자는 “미분양은 분양 물량이 늘어남에 따라 증가한 것으로 보인다”며 “정부는 지방 미분양 주택 매입을 위한 기업구조조정(CR)리츠의 취득세 중과 배제 조치를 속도감 있게 완료했다”고 말했다.

전국 주택 건설 실적 [사진출처=국토교통부]

5월 주택 매매 거래량은 5만7436가구로 전월 대비 1.3% 줄었다. 다만 올해 1~5월 매매량은 25만4991가구로 지난해 같은 기간보다 14.9%나 늘었다.

지역별 매매에는 다른 양상이 나타났다. 수도권 매매는 2만7603건으로 전월 대비 1.8% 늘었다. 작년 5월과 비교하면 11.6% 증가했다. 반면 지방은 2만9833건으로 한 달 전에 비해 또 다시 4%가 줄었다. 작년 같은 기간과 비교해도 2%가 감소했다.

미래 주택 공급량을 가늠해볼 수 있는 인·허가 수치는 감소세를 보였다. 5월 주택 인·허가는 2만3492가구로 전월 대비 15.9% 감소했다. 올해 5월까지 누적된 인·허가 물량도 12만5974가구로 작년 같은 기간보다 24.1% 줄었다.

주택 착공은 1만7340가구로 전월 대비 60.4% 감소했다. 다만 올해 1~5월 착공 물량은 10만6537가구로 지난해 같은 기간보다 31.4% 증가했다. 마찬가지로 5월 분양은 2만179가구로 전월 대비 27.9% 줄었지만 5월까지 누적된 분양은 9만840가구로 지난해 같은 기간보다 94.6% 늘었다.