49층·호수공원·GTX 다 갖추고 '7억'…착한 분양가 눈길[르포]

반도건설 프리미엄 브랜드 카이브, 첫 적용
커뮤니티 시설 강화한 '아넥스 클럽' 강점
2028년 입주, GTX-A 완전 개통…강남 출퇴근 가능
'분상제' 적용, 인근 고층 단지보다 확실히 저렴

[고양=이데일리 박경훈 기자] “반도건설이 짓는 역대 최대 규모 아파트입니다. 새로운 브랜드에 맞춰 커뮤니티 시설도 대폭 강화했습니다. 가장 큰 매력은 역시 분양가 상한제를 적용한 가격입니다. 경쟁 상대는 동탄이라고 봅니다.”

고양 장항 ‘카이브 유보라’ 아파트 모형. 단지 앞으로 일산호수공원이 보인다. (사진=박경훈 기자)

27일 고양 덕양구 식사동에 위치한 고양 장항 ‘카이브 유보라’(KAIVE UBORA) 견본주택(모델하우스)은 평일임에도 개장시간인 아침 10시 이전부터 긴 대기 줄을 보였다. 통상 견본주택의 줄은 개장 첫날 혹은 주말 정도에만 줄을 서는 모습을 보인다. 현장 관계자 역시 이같은 모습은 처음이라는 반응을 보였다.

카이브 유보라는 반도건설의 기존 브랜드인 유보라의 고급화 버전으로 지난 5월 말 처음 선을 보였다. 고양 장항 카이브 유보라는 새 브랜드의 첫 아파트인 셈이다. 현장 관계자는 기존 유보라와 가장 큰 차이점으로 커뮤니티 시설을 들었다. 김종환 반도선설 분양관리팀 차장은 “멤버십 형태의 프라임 커뮤니티 ‘아넥스 클럽(ANNEX CLUB)’을 준비했다”며 “당장 견본모형만 봐도 쿠킹스튜디오와 실내 농구장 크기의 다목적 체육관이 커뮤니티 시설을 볼 수 있다”고 말했다.

프라임 커뮤니티 ‘아넥스 클럽(ANNEX CLUB)’. (사진=박경훈 기자)

고양 장항 카이브 유보라는 고양장항 공공택지지구에서 보기 드문 49층 고층 주상복합 아파트다. 전용 84·99·170㎡ 총 1694가구로 이뤄져있다. 단지를 등지고는 일산호수공원이 바로 맞붙어 있다. 단지 저층에는 카이브와 함께 새롭게 선보이는 상업시설 브랜드 ‘시간(時間)’이 들어 가 있어 쾌적하고 편리한 생활을 누릴 수 있다. 다만 단점은 일산호수공원을 바로볼 수 있는 일부 유닛 방향이 ‘북향’이라는 점이다. 이 같은 유닛은 동향으로 창을 하나 더 놔 충분한 빛을 받을 수 있게 했다.

고양 장항 카이브 유보라가 주목받는 또다른 이유는 바로 수도권광역급행철도(GTX)-A 킨텍스역을 이용할 수 있다는 점이다. 해당 단지에서 역은 직선거리로 2.3㎞. 입주 후 버스를 타고 움직인다면 15~20분 내 이동이 가능할 것으로 보인다. 특히 입주 시기인 2028년은 GTX-A가 운정에서 동탄까지 완전 개통하는 해다. GTX를 탄다면 킨텍스역으로부터 20여분 전후로 강남 출퇴근이 가능할 전망이다.

일부 유닛은 일산호수공원을 바라보며 식사가 가능하다. (사진=박경훈 기자)

고층 주상복합 아파트, 환경(일산호수공원), 교통(GTX)까지 삼박자를 갖췄음에도 불구하고 분양가는 매우 ‘착하다’는 게 업계의 평가다. 분상제가 적용되는 고양 장항 카이브 유보라의 분양가는 30층 이상 기준 84㎡(전용면적)이 7억 8400만원, 가장 많은 가구를 모집하는 99㎡가 11억 2900만원 수준이다. 비교단지인 킨텍스원시티(84㎡)의 시세가 12억원, 한화포레나킨텍스(84㎡)가 11억원, 힐스테이트킨텍스레이크뷰(84㎡)가 9억~10억원 전후인 걸 감안하면 합리적이다. 분양 현장 역시 이점을 방문객에게 강조하는 모습을 볼 수 있었다.

청약일정은 7월 1일 특별공급을 시작으로, 2일 1순위, 3일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 7월 9일이다. 정당계약은 7월 22일부터 25일까지 4일간 진행될 예정이다. 입주는 2028년 7월 예정이다.

박경훈 (view@edaily.co.kr)