"1년 새 2억 뛰었다"…울산, 충남 등 지방 아파트 전세시장 '비명'

지방 아파트도 전세 수요>공급 '수급 불안' 본격화
실수요 선호 단지, 불과 1년 새 전셋값 50% 급등

(세종=뉴스1) 조용훈 기자 = 수도권에 이어 지방 아파트 시장에서도 전셋값 상승이 본격화하는 분위기다. 특히 실수요 선호단지들은 최근 1년 새 전셋값이 많게는 2억 원 가까이 상승한 것으로 나타났다.

28일 KB부동산에 따르면 이번 달 전국 아파트 전세수급지수는 121.8을 기록하며 전월(116.1) 대비 5.7 상승한 것으로 나타났다. 이는 지난 2022년 7월(122.3) 이래 가장 높은 수치다.

전세수급지수는 KB부동산이 공인중개사무소에 설문으로 시장동향에 대한 문의 조사 결과를 지수화(0~200)한 것으로, 기준선(100)보다 높을수록 전세 '공급'보다 '수요'가 더 많다는 의미다.

특히 지방권에서는 세종(68.8)을 제외한 대부분 지역이 기준선을 돌파하며 수급 불안 양상을 띠고 있다.

이 가운데 울산(139.9), 충남(130.1), 전북(146.7) 등 일부 지역은 전국 평균치를 웃돌며 전세 시세가 빠르게 오르고 있다.

대표적으로 지난 4월 울산 남구 신정동 문수로2차아이파크2단지(488가구) 39평형 전세는 1년 전(4억 5000만 원·9층) 대비 53%(2억 4000만 원) 오른 6억 9000만 원(6층)에 전세 계약을 체결했다.

울산 동구 서부동의 울산지엘시티자이1단지(1371가구)는 지난달 34평형이 4억 원(18층)에 전세 계약서를 썼는데, 이는 1년 전(2억 원·20층)에 비해 50%(2억 원) 뛴 금액이다.

이외에 충남 천안시 불당동 천안불당호반써밋플레이스(573가구) 46평형과 전북 전주시 덕진구 송천동 포레나전주에코시티(614가구) 47평형은 각각 역대 최고가인 7억 원, 6억 3000만 원에 전세계약을 신고했다.

송천동 인근 J공인중개사 관계자는 "포레나전주에코시티는 입주 1년 차 아파트로 신혼부부 등 실수요 전세수요가 풍부하다"며 "현재 계약할 수 있는 전세매물은 단 1건뿐"이라고 전했다.

이들 지역은 최근 3개월 새 아파트 전세물량이 일제히 줄어든 것으로 나타났다.

이날 기준 울산의 아파트 전세매물은 총 2019건으로, 석 달 전(1406건) 대비 13.5% 감소한 것으로 집계됐다. 같은기간 충남은 12.3%(4488건→3940건), 전북은 19.6%(1747건→1406건) 각각 줄어들었다.

KB부동산 관계자는 "지방의 몇몇 지역은 전세 물건이 부족한 가운데 무주택 실수요가 꾸준히 이어지면서 국지적인 상승 움직임이 이어지고 있다"며 "그중 일부는 향후 주택가격 추가 하락에 대한 우려로 매매 대신 전세를 선택하는 것으로 보인다"고 분석했다.

joyonghun@news1.kr

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