58주째 달리는 서울 전셋값…수도권도 뛰었다

서울 아파트값도 14주 연속 올라
"물량 부족에 전세 고공행진 지속"

서울 아파트 전셋값이 58주째 상승세를 이어가고 있다. 매매가도 14주 연속 뜀박질한 가운데 지방 아파트 가격은 하락세가 지속돼 지역 간 격차가 커지고 있다.

27일 한국부동산원에 따르면 6월 넷째 주(24일 기준) 서울 아파트 가격은 한 주 전보다 0.18% 상승했다. 지난주 0.15% 오르며 31개월 만에 최대 상승률을 기록했는데 이보다 상승폭을 키웠다. 수도권은 0.07% 오르며 6주 연속 뛰었다. 반면 지방은 0.05% 내리며 지난달 20일 보합세로 전환한 이후 다시 하락으로 돌아섰다.

서울 25개 구 모두 지난주보다 아파트 가격이 상승했다. 성동구가 0.38% 뛰며 가장 높은 상승률을 보였다. 용산·마포구(0.31%), 광진·서초구(0.29%) 등이 뒤를 이었다. 비교적 노후한 아파트가 모여 있는 노원구와 강북구도 각각 0.08%, 0.07% 오르며 전주보다 상승폭이 커졌다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오 1단지’ 전용면적 59㎡는 이달 15일 15억원에 거래됐다. 이달 초 14억5000만원에서 보름 새 5000만원이 올랐다. 부동산원 관계자는 “인기 주거지 위주로 매수 문의가 활발해지면서 가격 상승 기대심리가 주변으로 확산하고 있다”고 설명했다.

경기 지역 집값은 4주째 플러스 변동률을 나타냈다. 이번 주 0.02% 오르며 상승폭이 유지됐다. 재건축 기대감이 있는 과천(0.38%)의 상승세가 두드러졌다. 인천은 지난주(0.06%)보다 0.06% 올랐다.

서울 전셋값은 58주 연속 강세를 나타냈다. 셋째 주(0.17%)보다 0.19% 뛰며 오름폭도 키웠다. 빌라 전세사기 등에 따른 아파트 선호와 전세 물건 부족으로 임대인의 희망 가격 수준에서 가격이 형성돼 전셋값 상승세가 쉽게 꺾이지 않는다는 분석이다. 경기(0.07%)와 인천(0.13%)도 전셋값이 올라 수도권 전셋값은 지난주(0.12%)보다 0.12% 뛰었다. 지방 아파트 전셋값은 0.03% 떨어지며 전주(-0.02%)보다 하락폭이 커졌다.

전문가들은 전세 가격 상승세가 이어질 것으로 보고 있다. 권일 부동산인포 팀장은 “하반기에 강동구 등 일부 지역을 제외하곤 입주 물량이 줄고 학군지와 역세권 아파트 선호 현상이 이어질 것”이라며 “계약갱신청구권 만료로 지난 4년간 인상폭이 제한돼온 물량이 다음달 이후 쏟아지는 것도 불안을 더 키울 수 있다”고 내다봤다.

한명현 기자 wise@hankyung.com