대우건설 ·파르나스호텔, 프리미엄 호텔 “인스케이프 양양 by 파르나스” 선보여

1차 분양 성공적으로 완판···2차 공급 스타트
대형 건설사 프리미엄, 호텔 전문 기업 위탁 운영···높은 경쟁력 확보해

[서울경제] 강원도 양양군 강현면 전진리 일대에 들어서는 생활숙박시설 ‘인스케이프 양양 by 파르나스’가 1차 분양을 성공적으로 마치고 2차 분양에 나섰다.’

인스케이프 양양 by 파르나스는 지하 7층~지상 39층, 1개 동, 393실로 구성되며 전용면적 37~151㎡ 총 21개의 다양한 타입으로 설계해 수요자의 선택 폭을 넓혔다. 시공은 대우건설이, 위탁 운영은 파르나스호텔이 맡아 프리미엄 호텔로 선보인다.

업계 관계자들은 생활숙박시설에 투자할 경우, 시공사 브랜드와 위탁운영사의 역량을 면밀히 검토해야 한다고 조언한다. 이는 대형 건설사가 시공하는 생활숙박시설이 아파트처럼 높은 안정성과 신뢰성, 뛰어난 상품성, 철저한 사후관리 등의 장점을 지니고 있기 때문이다.

또한 위탁운영사는 소유자를 대신해 객실과 시설을 관리하며, 운영사의 규모와 객실 운영 경험, 수익 구조에 따라 같은 매출이라도 수익률에 큰 차이가 발생할 수 있다.

운영 체계가 미흡한 경우 객실 가동률이 저하되어 투자자가 손실을 입을 수 있지만, 전문적이고 체계적인 시스템을 갖춘 위탁운영사는 객실 가동률을 높여 안정적인 수익을 보장할 수 있다.

인스케이프 양양 by 파르나스은 대형 건설사의 브랜드 가치와 뛰어난 위탁운영사의 전문성이 결합돼 시장에서 높은 경쟁력을 확보할 것으로 보인다.

실제로 대우건설은 아파트는 물론 쉐라톤 그랜드인천호텔과 서울드래곤시티, 노보텔 앰배서더 동대문, 하노이대우호텔 등 국내외 주요 호텔을 다수 시공한 경험이 있으며, 파르나스호텔은 30년 이상 호텔 경영 노하우와 서비스 경험을 축적해 온 호텔전문기업으로 서울 강남구 삼성동 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스와 인터컨티넨탈 서울 코엑스를 소유·운영 중이다.

여기에 인스케이프 양양 by 파르나스는 계약자에게 연 30일 무료 숙박을 제공하고 호텔 운영수익 배분과 숙박, 투자 수익을 동시에 제공하면서 계약자의 수익을 극대화할 예정이다.

인근 다른 숙박시설과 차별화된 설계 및 외관이 적용되는 점도 돋보인다. 먼저 인스케이프 양양 by 파르나스는 최고 39층, 174.6m 높이로 강원도에서 가장 높은 랜드마크로 자리 잡을 전망이다. 최고층 39층에는 루프탑 라운지를 설치해 오션뷰와 마운틴 뷰의 파노라마 전망을 누릴 수 있으며, 루프탑 라운지에는 돌출된 유리바닥의 ‘글라스 엣지’도 있어 발아래 펼쳐진 아찔한 전망도 함께 즐길 수 있다.

낙산해수욕장 바로 앞에 위치해 수영복이나 비치웨어를 입고 바로 해변에 나갈 수 있다는 입지적 장점도 갖춰 동해안의 힙플레이스가 될 것으로 기대된다.

저층부에 로비가 있는 일반적인 호텔들과 다르게 38층에 스카이 로비를 배치해, 고객들이 체크인·체크아웃 하면서 전망을 즐길 수 있도록 했다.

16층에는 야외 인피니티풀을 배치해 탁 트인 공간에서 휴식을 즐길 수 있게 했으며, 인도어풀, 풀 사이드바와 프라이빗 카바나, 프라이빗 피트니스 등 다양한 부대시설도 들어선다.

또한 획일적인 사각형에서 벗어나 외관을 원형으로 설계했으며, 객실 전망창이 부채꼴 모양으로 넓어져 동일평형과 비교해 획기적으로 넓은 전망을 확보한 점도 주목받는다.

대다수 객실에 침실을 한 개 이상 배치해 독립성을 확보했으며, 투룸 이상 타입에는 침실별 전용 욕실을 갖추는 등 프라이버시 확보하도록 특화설계를 적용했다. 욕실을 전면부로 배치해 욕조에서 바로 파노라마 뷰를 감상할 수 있는 타입도 있다.

한편, 인스케이프 양양 by 파르나스’ 분양 갤러리는 서울 지하철 7호선 청담역 1번 출구 앞에 있으며, 사전 방문 예약 후 관람할 수 있다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com