초대형 공원을 앞마당처럼 `위파크 일곡공원` 10년 민간임대 6월 28일 본격공급

집값하락 걱정 없는 장기임대 관심집중
초대형 공원 프리미엄 민영 브랜드 공급

광주 위파크 일곡공원 이미지

라인건설과 호반건설이 100만여㎡ 규모의 초대형 일곡공원에 들어서는 '위파크 일곡공원' 아파트에서 '10년 장기일반 민간임대주택'을 6월 28일 본격 공급할 예정이다.

단지는 광주광역시 북구 삼각동 일원에 위치한 총 1004세대 규모의 대단지로, 10년임대는 분양시장에서 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡타입으로 84㎡A 49세대, 84㎡B 52세대 총 101세대로 구성된다.

민간임대는 이사걱정 등 리스크 없이 전세로 거주한 이후, 분양전환 받을 수 있다. 최근과 같이 불확실성이 높은 시기에 선택할 수 있는 최적의 내 집 마련 방법 중 하나로 손꼽히고 있다.

거주기간 중 취득세나 재산세, 종부세 등 세금부담이 전혀 없고, 임대료 상승률이 연 5%로 제한되기 때문에, 신축 브랜드 아파트에서 최소 10년간 안정적인 주거생활을 누릴 수 있다. 또 보증보험을 통해 임대보증금이 안전하게 지켜지며, 분양전환 이후에는 양도소득세 면제로 비과세 혜택도 가능하다. 민간임대 청약신청은 만 19세 이상 누구나 가능하고, 추첨을 통해 당첨자를 선정한다.

'위파크 일곡공원'은 민간개발로 장기 미집행된 공원부지에 공원과 민간 아파트를 조성하는 '민간공원 특례' 사업으로, 입주민들이 초대형 공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있는 것이 최대 장점이다. 100만여㎡ 규모로 조성되는 일곡공원은 풍부한 녹지와 산책로, 운동시설 등 쾌적한 환경이 조성될 전망이다.

교육환경은 광주에서도 명문으로 손꼽히는 일곡지구 학군이 형성되어 있다. 반경 1km 도보 통학거리에 일동초등학교와 중학교, 일신초o중, 국제고 등 13개의 학교가 밀집돼 있다.

사통팔달 교통환경은 광주 전역으로 통하는 광주 2호선 일곡역 (예정)이 아파트 약 300m 이내 거리에 예정됐고, 서광주 IC와 양일로, 빛고을대로, 우치로 등 도로망이 갖춰졌다. 호남고속도로 동림 IC는 약 10분내에 진입 가능하다.

브랜드 민영아파트의 장점인 특화 설계와 커뮤니티 등도 잘 갖춰졌다. 모든 세대의 층고를 우물천정 포함 2.42m로 높게 설계했고, 개인 취향에 따라 공간을 활용할 수 있도록 기둥이 없는 광폭 거실을 도입했다. 또 자연환기가 가능한 맞통풍 구조의 남향위주 단지배치, 다용도실과 친환경 실크벽지 등도 적용한다.

사업지 관계자는 "집값하락 걱정 없이 최소 10년간 신축 브랜드 단지에서 안정적으로 거주하고, 각종 세제 혜택과 임대료 미상승, 분양전환시점에는 10년 전 가격으로 그대로 분양 받을 수 있는 알짜 상품"이라며 "10년 임대가 선호도가 높은 전용 84타입으로만 구성되면서, 수요자들의 상담문의가 크게 늘고 있다"고 밝혔다.

'위파크 일곡공원' 아파트 입주시기는 2026년 10월로 예정됐다.

이상훈기자 am8523am@dt.co.kr