내 집 마련의 꿈, 디딤돌 대출로 이루세요!

디딤돌 대출은 주택도시기금에서 지원하는 주택구입자금대출 상품들 중 하나이다. 이는 시중은행에 비해서 저금리로 자금을 대출해주는 서민들을 위한 대표적인 정책이라고 할 수 있다. 그만큼 유리한 조건으로 대출을 해주기 때문에 누구나 대출을 받을 수는 없고, 특정 조건들을 만족시키는 대상에 한해서 대출이 가능하다. 생애최초, 신혼부부 등 일부 경우에는 우대 조건이 적용된다. 

최근 아들이 이 상품을 이용하여 처음으로 집을 마련하였다. 아들의 경우는 생애최초 구매자로서 앞서 말한 우대 조건을 적용받았다. 그 중 대표적인 것이 총소득 기준 연간 7000만 원으로 상향 조정, 대출한도 2.5억 원에서 3억 원으로 상향 조정 등이 있다. 게다가 금리도 0.2%p 우대 혜택을 받았다. 

결과적으로 아들은 4억 원대 주택을 매매하면서 금리 2.8%, 대출 기간 30년으로 3억 원을 대출받았다. 시중은행 주택담보대출금리가 아무리 낮아도 5~7% 정도임을 감안하면 매우 파격적인 조건인 것은 확실한 셈이다.

아들이 디딤돌 대출을 이용하여 매매한 아파트 전경.

디딤돌 대출을 신청하고 대출을 실행할 때까지의 과정을 간단하게 나열하면 다음과 같다.

1. 주택도시기금대출 기금e든든 홈페이지 혹은 어플에서 디딤돌 대출 신청
2. 은행에서 디딤돌 대출 신청 및 관련 서류 제출
3. 은행 심사 완료 후 잔금일에 대출 실행

먼저 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)에서 대출 신청하는 방법은 어렵지 않다. 홈페이지 혹은 어플에서 개인정보, 매매주택 정보, 대출 희망 금액, 대출 기간 등 기본적인 내용들을 안내에 따라서 차례대로 입력하면 된다. 

중요한 조건으로는 신청 접수일로부터 40일 내에 은행 대출심사 승인을 받고, 승인일로부터 30일 이내에 대출을 실행해야 한다. 아들을 비롯하여 실제로 대출을 받은 사람들의 경험으로는 통상 잔금일 40~45일 전을 기점으로 대출을 신청하면 큰 문제는 없다고 한다.

디딤돌대출 신청 페이지.(출처=주택도시기금 홈페이지)

두 번째로, 기금e든든에서 신청을 완료한 후에 사전 자산심사를 받고 나서 잔금일 30일 전에 맞춰서 은행을 방문하면 된다. 이때 자신의 주거래 은행에 방문하는 것이 아무래도 유리하다. 그리고 매매 주택 소재지 근처에 있는 해당 은행 지점으로 가면 된다. 은행을 방문할 때는 대출에 필요한 서류들을 지참해야 하는데 은행마다 요구하는 서류가 조금씩 다르므로 사전에 반드시 확인하고 방문해야 한다.

아들이 디딤돌 대출을 신청한 은행 사진.

빠짐없이 서류를 준비하고 마지막으로 은행에 제출까지 완료했으면 평온한 마음으로 기다리면 된다. 은행에서 최종 심사 적격 판정을 받으면 30일 내에 대출 실행을 하면 되는데 은행의 담당 직원과 소통하여 잔금일에 대출을 실행하면 된다. 대출을 실행한 후에는 30일 내에 전입신고 완료 증명서를 은행에 제출해야 한다.

디딤돌 대출 실행 내역 마이페이지.(출처=주택도시기금 홈페이지)

아들이 디딤돌 대출을 이용하는 것을 옆에서 지켜보며 가장 많이 들었던 생각은 ‘감사하다’였다. 현재 우리 사회에서 가장 큰 문제 중 하나는 청년들의 주거가 아닐까 싶다. 이에 결혼이나 출산을 포기하고 있는 젊은 세대가 점차 늘어나고 있다고 한다. 

이런 점에서 디딤돌 대출은 우리 사회의 가장 중요한 문제를 해결하는 데 큰 도움을 주는 고마운 정책이 아닐 수 없다. 우리나라 모든 청년들과 젊은 부부들이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 날이 속히 오길 고대해 본다.

대한민국 정책기자단 이명옥 samsin575@naver.com