여의도 1.1배 `세계한상드림아일랜드` 수혜 기대되는 `영종 진아 레히`

약 333만㎡ 개발하는 '세계한상드림아일랜드', 인?허가, 기반시설 공사 마무리
'영종 진아 레히', '세계한상드림아일랜드' 이동에 수월… 개발 수혜 기대 단지

인천 영종도에 동북아 최대 규모의 해양·레저·관광 복합도시를 목표로 조성되고 있는 '세계한상드림아일랜드'가 최근 인·허가와 부지조성, 기반시설을 모두 마무리했다.

인천 중구 영종대교 인근 항만 유휴 부지 약 333만㎡를 개발하는 이 사업은 부지 면적이 여의도의 1.1배에 달하는 대형 프로젝트로, 현재 해양수산부의 항만 재개발 사업과 인천경제자유구역 개발 사업으로 추진 중이다.

새롭게 조성될 인공섬에는 △대중제 36홀 골프장 △오션마리나 리조트·워터파크 △수변상업시설 △근린생활시설 △호텔·콘도·서비스 레지던스 등 숙박시설 △야간 조명시설을 갖춘 체육시설 △아웃도어 캠핑시설 △해양 관련 교육연구시설 △의료관광시설 등이 들어설 계획이다. 이 중 골프장(25년 오픈 예정)은 마무리 공사를 진행 중이며, 각종 체육시설 및 캠핑시설은 완공됐다.

사업이 성공적으로 마무리되면 연간 이용객은 물론 세계한상드림아일랜드를 직장으로 삼는 배후 수요의 유입이 기대돼 세계한상드림아일랜드까지 이동이 수월한 환경을 갖춘 영종도에 있는 단지들의 가치 상승이 기대되고 있다.

세계한상드림아일랜드 관계자는 "사업부지 내 모든 시설공사가 완료되는 시점에는 연간 약 360만 명이 이용할 것으로 기대된다"며 "잠실 롯데월드 이용객이 연간 550만~600만 명, 부지 규모가 한상드림랜드의 절반에 조금 못 미치는 용인 에버랜드 연간 이용객이 600만 명에 달하는 것을 고려하면 향후 이용객 증가가 예상된다"고 말했다.

이러한 가운데 진아건설이 인천 영종도 내에 선착순 분양 중인 단지가 있어 관심을 받고 있다.

진아건설은 인천광역시 중구 운남동(영종하늘도시 A23블록) 일원에 건립되는 '영종 진아 레히'를 선착순 분양 중이다. 단지는 지하 1층~지상 최고 24층, 7개동, 총 547세대 규모로 전 세대 수요자들의 선호도가 가장 높은 국민주택규모 전용 84㎡로만 공급된다.

'영종 진아 레히'는 세계한상드림아일랜드 개발의 수혜를 받을 전망이다. 단지는 인천국제공항고속도로를 통해 세계한상드림아일랜드까지 빠르게 이동이 가능해 우수한 직주근접을 누릴 수 있다.

우수한 생활 인프라도 장점이다. 먼저 제3연륙교가 내년 개통을 앞둔 가운데, 완료 시 청라국제도시까지 15분이면 닿을 수 있다. 또한 영종행정타운(예정), 중심상업지구(예정), 복합공공시설(예정) 등이 도보권에 위치해있고, 중산과 운서 중심 생활권을 모두 공유할 수 있는 데다 도보 거리에 영종중학교와 인근에 명문학교로 손꼽히는 인천국제고, 인천과학고 등의 특목고도 인접해 있다. 또한 씨사이드파크가 가까운 거리에 위치해 있고, 단지를 둘러싼 백운산 둘레길과 대형 근린공원도 있어 건강한 주거생활을 누릴 수 있다.

GTX-D·E 노선(예정) 개발호재 역시 주목할 만하다. 특히 GTX-D 노선(예정)의 Y자 노선은 민선 8기 핵심 공약사업으로, 당초 제4차 국가철도망계획에는 서부권광역급행철도(장기~부천종합운동장, 21.1㎞)만 반영되었지만, 이번에 인천국제공항까지 연결되는 Y자 노선이 확정됨에 따라, 이에 '영종 진아 레히'도 직접적인 수혜단지로 손꼽힌다.

인천시는 지난 2월 산업통상자원부의 바이오 국가첨단전략사업 특화단지 지정 공모에 영종도 제3유보지를 중심으로 한 바이오 첨단특화단지 신청서를 제출했다. 바이오 특화단지로 지정되면 R&D, 인력 양성, 테스트베드 등 특화단지 내 혁신생태계 조성 지원은 물론 인프라 구축 지원, 인허가 신속처리 등 맞춤형 패키지를 지원받게 된다. 산업통상자원부는 오는 6월 결과를 발표할 예정이다. 이러한 가운데 '영종 진아 레히'는 바이오 특화단지와 가까워 출퇴근에 수월한 입지를 갖추고 있어 지정 확정시 단지의 가치는 더욱 오를 것으로 전망된다.

단지는 분양가 상한제가 적용되어 4억원대의 착한 분양가와 가격 부담을 덜어주는 다양한 분양조건으로 관심을 높이고 있다. 1차 계약금 정액제(500만원)및 중도금대출(3.8%고정금리) 이자후불제로 초기 자금 부담을 최소화했다.

'영종 진아 레히'는 입주민들을 고려한 특화설계를 갖췄다. '영종 진아 레히'는 주거 편의성을 고려한 5Bay 평면 및 남향 위주 설계로 쾌적한 주거공간을 제공한다. 여기에 어린이집, 유아놀이터, 맘스스테이션 등의 커뮤니티가 조성돼 자녀돌봄에 수월한 공간이 제공될 전망이다.

'영종 진아 레히'의 견본주택은 인천시 중구 운서동 일원에 마련되어 있다.

박용성기자 dragon@dt.co.kr