서울시, 시흥‧가락동 등에 모아주택 2279가구 공급

금천구 시흥3동 950 모아타운 위치도. 서울시 제공

[파이낸셜뉴스] 서울 시흥과 가락동, 신월동 3곳에 모아타운이 조성돼 모두 2279가구가 공급된다.

서울시는 지난 24일 열린 제9차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '금천구 시흥3동 950일대 모아타운'등 총 3건의 통합심의를 통과시켰다고 25일 밝혔다.

이번 심의에 통과된 안건은 △금천구 시흥3동 950 일대 모아타운 △송파구 가락동 171-5 일대 모아주택 △양천구 신월동 477-3일대 모아주택이다.

먼저 금천구 시흥3동 950일대는 모아타운 관리계획 수립 변경(안)이 위원회 심의를 통과해 향후 모아주택 5개소가 추진된다. 모두 1995가구의 주택이 공급될 예정이다. 대상지는 2022년 12월에 고시된 시흥3동 1005번지 일대 모아타운과 연접해 있는 지역이며, 모아주택 완화기준(사업시행면적 확대, 노후도 완화 등) 적용을 위해 모아타운으로 선 지정된(2023년 11월) 곳이다.

연접한 모아타운(시흥3동 1005번지 일대) 계획과 연계해 시흥대로12길 확폭(8m→10m) 및 근린생활시설 등 가로활성화 시설을 배치했다. 시흥대로18길은 지역 내 부족한 생활서비스 시설이 배치될 수 있도록 주 서비스도로를 설정해 공동이용시설 및 공공체육시설을 배치했다.

호암산 등산로와 연결된 보행동선 개선과 금산 초등학교 인근 어린이 공원(1741㎡)을 신설하고, 커뮤니티가로에는 소공원(837㎡)을 계획해 인근지역에 부족한 휴식 및 여가 공간을 제공한다. 호암산 등산로 및 박미마을회관 방향의 동선유도를 위해 주도로 및 어린이 공원변은 건축한계선을 5m 설정해 쾌적한 보행공간을 계획했다.

이어 지하철 5호선 개롱역 인근에 위치한 '송파구 가락동 171-5번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)'은 1개동 지하3층 지상26층 규모로 전체 세대수의 10% 이상 임대주택 건설에 따른 용적율 완화(400% → 426%)를 부여받았다. 건축한계선 지정으로 도로 폭원 확대도 적용해 113가구를 공급할 예정이다. 해당 사업지는 북·서·남측 도로에 도로 부속형 전면공지(1m~2m)를 조성해 보행환경이 개선되도록 했으며, 맘스카페, 휴게정원, 주민운동공간 등 옥외 커뮤니티시설로 입주민과 지역주민을 위한 휴식·여가공간을 제공한다.

또 양천구 신월동 477-3 일대 모아주택은 양천구 서울 양강초등학교 인근에 위치한 곳으로 3개 동 지하 2층 지상 14층 규모 공동주택 171가구(분양 136가구, 공공임대 35가구)와 주민공동시설이 들어선다. 기존의 저층 주거지에서 171가구 규모의 공동주택(아파트)으로 탈바꿈해 거주민들의 주거환경을 쾌적하고 건강하게 개선할 예정이다. 주변지역을 함께 고려해 보차가 분리되지 않았던 도로에 보도 및 조경을 계획하고, 고저차가 있는 지형으로 인해 발생하는 옹벽의 위화감을 감소시키고 지형에 순응하도록 계획했다.

jiany@fnnews.com 연지안 기자