서울·지방 아파트 매매가격 격차, 4년째 9억원 이상 벌어져

서울 아파트 1채 가격, 지방 아파트 3채보다 비싸

최근 서울의 아파트 매매가격이 상승하면서 지방 아파트와의 가격 차가 다시 벌어지기 시작했다는 조사 결과가 나왔다.

지난 9일 서울 남산에서 바라본 아파트 단지. /뉴스1

23일 부동산R114가 전국 아파트를 표본으로 가구당 평균 가격(호가, 시세, 지역별 평균 등을 반영해 산정)을 조사한 결과 지난 14일 기준 서울 아파트의 평균가는 12억9967만원이었다. 수도권을 제외한 지방 전체 아파트 평균가(3억5460만원)보다 9억4507만원 높은 가격이다.

서울과 지방의 아파트 가격 차는 지난 2014년 3억1109만원(서울 5억3779만원·지방 2억2670만원)이었다. 2017년 4억4759만원으로 4억원을 초과하고 2018년 6억2270만원, 2019년 7억983만원, 2020년 8억5184만원으로 격차가 커졌다.

이어 2021년 격차가 9억8845만원을 기록한 뒤 2022년 9억5283만원, 2023년 9억3183만원으로 다소 줄었다. 그러나 올해 서울 집값이 상승하면서 다시 격차가 벌어지는 중이다.

서울 아파트 평균가는 2010∼2015년 5억원 대였지만, 올해 13억원에 달하면서 2015년 대비 125.5% 올랐다. 반면 같은 기간 지방 아파트 평균가는 2억4656만원에서 3억5610만원으로 43.8% 올랐다.

한국부동산원에 따르면 서울 아파트값은 지난 3월 넷째 주 상승 전환한 뒤 최근까지 상승세를 이어가고 있지만, 지방은 여전히 하락세를 보이고 있다.

부동산R114 관계자는 “서울 강남 등 상급지를 중심으로 신고가가 지속해서 나오고 있지만 비강남권 혹은 신도시, 경기, 인천 등의 회복세는 상대적으로 더딘 상황”이라며 “지방에서 세종을 제외하면 서울과의 가격 차는 이보다도 더 클 것이다. 금융위기급 일이 일어나지 않는다면 서울과 지방의 격차가 좁혀지기는 어렵다”고 설명했다.

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