［분양핫스폿］오산이라 쓰고 병점·동탄이라 읽는다

이달 분양 ‘롯데캐슬 위너스포레’
오산시 최북단···병점역·동탄과 가까워
병점복합타운·CTX-C·동탄트램 호재 풍부

‘롯데캐슬 위너스포레’ 조감도. [롯데건설]

“오산에서 ‘가장 먼 곳’이 아니라 동탄·수원에서 ‘가장 가까운 곳’으로 매력적인 입지”

21일 견본주택 개관을 앞둔 ‘롯데캐슬 위너스포레’의 분양 관계자가 강조한 말이다.

경기도 오산시 양산동 95번지 일원에 들어서는 롯데캐슬 위너스포레는 행정구역상 오산시지만 최북단에 있어 생활권은 병점역세권과 인접한 입지가 특징이다. 동탄1신도시와도 직선거리가 2㎞에 불과하다. 분양 관계자는 “위치적으로 화성, 수원, 용인 등 주요생활권과 업무단지 접근성이 우수하다”고 했다.

미래 호재도 풍부하다. 우선 GTX-C노선(예정)이 병점역까지 연장된다. 서울 강남으로의 빠른 접근이 가능해지는 것이다. SRT와 GTX-A노선 동탄역과 병점역(1호선)을 잇는 동탄트램도 개통 예정이다. 각종 교통망 확충을 통해 주요 거점 도시로 이동이 원활해질 것으로 보인다. 차량을 통하면 삼성전자 동탄·기흥, 수원디지털시티까지 이동이 편리하며, 서부로를 통해 가장일반산업단지, 화성정남일반산업단지 등 각종 산업단지도 빠르게 도달해 직주근접 효과를 누린다.

생활인프라도 갖췄다. 단지 앞 버스정류장에서 10여분이면 화성시 병점동과 진안동 일대에 약 37만㎡ 규모로 조성되는 ‘병점복합타운’을 누릴 수 있다. 이곳엔 상업, 주거, 업무, 녹지 등 다양한 시설이 들어설 예정이다. 이밖에도 인근에 홈플러스, 양산도서관, 복합문화시설인 유앤아이센터 등이 있고, 인접한 양산 3·4구역과 세마2구역 개발이 완료될 경우 일대는 약 9000가구 브랜드 아파트가 밀집한 신흥주거타운으로 거듭나게 된다.

롯데캐슬 위너스포레 단지는 총 1672가구 중 834가구를 일반분양한다. 전용면적 59㎡ 15가구, 75㎡ 89가구, 84㎡ 505가구, 103㎡ 225가구 등 평형별로 2~3개 타입으로 구성된다.

남향 위주 단지 배치와 4베이 판상형 구조(전용 84㎡이상 전 가구)로 채광과 일조권이 우수하다. 또 59㎡에도 드레스룸, 다용도실이 갖춰질 예정이다. 전 가구에 세대창고가 제공된다. 커뮤니티에는 사우나(건식·냉온탕), 게스트하우스, 실내골프클럽, 피트니스클럽, 다이닝카페, 연회장, 독서실 등 다양한 생활편의 시설도 갖췄다. 수경시설과 휴게공간이 어우러진 중앙광장, 산책과 휴식이 가능한 포켓정원, 주민운동시설 등도 조성된다.

롯데건설 관계자는 “병점역 역세권 인프라를 누릴 수 있는 병점복합타운 개발과 GTX-C노선 연장, 동탄트램 등 탄탄한 대형 개발호재를 두루 갖추고 있어 일찍부터 실수요자들 문의가 뜨겁다”며 “여기에 롯데건설만의 차별화된 설계와 커뮤니티 시설까지 더해져 지역을 대표하는 새로운 랜드마크 단지로 거듭나게 될 것”이라고 말했다.

청약은 24일(특공) 시작된다. 당첨자발표는 7월 3일이다. 견본주택은 오산시 원동 173-1번지에 마련된다. 입주는 2027년 8월 예정이다.