금융권, 1조 규모 신디케이트론 출범…경쟁력 있는 부동산PF 지원

신디케이트론 규모 최대 5조원까지 확대
사업성 갖추고 리스크 낮은 곳 우선 투입
"부동산PF 사업 정상화 마중물 역할 수행"

[이데일리 송주오 기자] 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 구조조정을 촉진할 ‘뉴머니’가 본격적으로 투입된다. 은행 5곳(국민·신한·하나·우리·농협은행)과 보험 5곳(삼성·한화생명·삼성·메리츠화재·DB손해보험)이 최대 5조원의 신디케이트론을 조성해 공급한다.

김소영 금융위원회 부위원장이 20일 오전 서울 중구 은행회관에서 개최한 은행·보험업권 PF 신디케이트론 업무협약 체결식에 참석해 축사했다.(사진=금융위원회)

금융위원회는 20일 서울 중구 은행회관에서 김소영 금융위 부위원장, 이준수 금융감독원 부원장과 5개 은행 및 5개 보험사가 참여한 가운데 은행·보험업권 PF 신디케이트론 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 우선 참여 금융사들은 1조원 규모로 공동 신디케이트론을 조성해 민간의 수요를 보강할 방침이다. 향후 대출 현황 및 시장 상황 등을 고려해 필요시 최대 5조원까지 단계적으로 확대한다는 계획이다.

신디케이트론 대출 대상은 일정 정도의 사업성을 확보한 부동산 PF 사업장 중 소송 등 법률 리스크가 없고 대주단 간 분쟁이 없는 사업장으로 할 예정이며, 대상 차주는 해당 사업을 신속하게 진행할 수 있는 역량을 갖춘 사업자로 할 계획이다.

[그래픽=이데일리 김정훈 기자]

이번 신디케이트론은 크게 4가지 유형으로 나눠 대출을 집행할 예정이다. 구체적으로 살펴보면 차주 유형 및 자금 용도에 따라, 경·공매 낙찰을 받아 신규로 부동산 PF 사업을 진행하기 희망하는 신규 사업자에게 대출하는 ‘경락자금대출’, 소유권·인허가권을 양수받아 수의계약으로 사업장을 인수해 사업을 진행하고자 하는 차주에게 대출하는 ‘자율매각 사업장 인수자금 대출’, NPL 금융기관 및 NPL 펀드가 부동산 PF 사업장 NPL 할인매입 과정에서 필요한 자금을 대출하는 ‘NPL 투자기관 대출’, 정상적으로 사업이 진행되고 있으나 공사비 부족 등 유동성 애로를 겪는 사업장에 대출하는 ‘일시적 유동성 애로 사업장 대출’ 등이다.

김소영 부위원장은 먼저 “은행·보험업권 PF 신디케이트론이 상대적으로 금리가 낮고 브릿지론의 본PF 전환이 용이하여 경·공매 시장에 참여한 참여자의 매수여력이 확대될 것으로 기대된다”며, “이번 신디케이트론이 부동산 PF 사업 정상화를 위한 마중물 역할을 수행할 수 있도록 차질 없이 자금을 집행해주길 바란다”고 당부했다.

송주오 (juoh413@edaily.co.kr)