‘4억 월세 받는 나라’ 비난에 결국 코레일이 내놓은 카드는

대전 성심당. [사진 출처 = 연합뉴스]

대전역 2층에 자리한 대전 명물 빵집 성심당 월세를 놓고 코레일유통과 성심당의 이견이 이어지는 가운데 공방은 갈등관리연구기관으로 넘어갔다. 전문가 조율을 통해 돌파구를 모색한다는 입장이다.

코레일유통은 전국 기차역 내 상업시설을 관리하는 공공기관이다.

20일 국회 및 관련 기관 등에 따르면 코레일유통은 갈등관리연구기관을 지정, 성심당 월세와 관련한 전문가 의견을 받을 예정이다. 조만간 연구용역 공고가 이뤄진다.

정부는 ‘공공기관의 갈등 예방과 해결에 관한 규정’에 따라 갈등관리연구기관으로 단국대 분쟁해결연구센터, 전북대 공공갈등과 지역혁신연구소, 한국갈등해결센터, 한국행정연구원, 한양대 갈등문제연구소 5곳을 지정하고 있다.

이번 논란은 성심당 대전역점 임대료에서 시작됐다. 성심당은 지난 2019년부터 5년간 월 1억원 수준의 수수료를 임대료로 내며 대전역 2층 300㎡(약 91평) 규모의 매장을 운영했다. 이곳의 월 매출은 26억원 수준으로 알려졌다.

코레일유통이 지난 4월부로 5년 임대계약을 마친 매장을 경쟁 입찰에 붙여 월 평균 매출의 17%를 수수료로 제시하면서 양측의 갈등은 불거졌다. 성심당이 대전역에서 계속 점포를 운영할 경우 수수료가 4억4100만원이 돼 이전보다 약 4배 높아지기 때문이다.

코레일유통은 내부 규정에 따른 수수료 책정이라는 입장이다. 코레일유통은 수수료 범위를 월 매출의 17.0~49.9%로 정하고 있다. 코레일유통이 관리하는 전국 임대료 상위 10개 매장의 평균 수수료는 매출액의 30% 이상이다.

반면 주변 시세보다 높은 월 4억원을 임대료로 받는 것은 과하다는 의견도 있다. 해당 이슈가 불거지면서 사회관계망서비스(SNS)를 중심으로 네티즌간 설전이 오가기도 했다.

박상우 국토교통부 장관 역시 지난 17일 한문희 한국철도공사 사장을 만나 성심당 임대료와 관련해 “너무 비싸게 받는 거 아닌가”라고 말했다.

박 장관은 “최근 대전의 도시 브랜드가 2위를 했고, 동구는 35위로 급등했다”며 “민선 8기 성과도 있지만 결정적으로 성심당 대전역점의 역할이 더욱 큰 것 같다”고 말했다.

코레일유통은 기존 성심당 대전역점 매장에 대한 공개 입찰 중이다. 지금까지 다섯 차례 유찰돼 월 임대료 조건이 3억5300만원까지 낮아졌다. 지금까지 성심당이 단독 입찰로 계속 1억원을 써내고 있는 것으로 알려졌으며, 입찰 경쟁 업체는 없는 상황이다.

성심당 대전역점은 응찰 부재 시 최대 6개월 동안 연장할 수 있다는 규정에 따라 오는 10월까지로 연장돼 성심당이 계속 운영하고 있다.