서울 오피스 거래액 80% '뚝'…'큰손' 사라지자 시장 하락세

[서울 남산에서 바라본 업무용 빌딩들 (연합뉴스 자료사진)]

지난 4월 서울 오피스 시장 거래액이 전월 대비 80% 이상 하락한 것으로 나타났습니다.

상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛은 오늘(20일) 국토교통부 실거래가 자료를 토대로 이런 내용의 '4월 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서'를 발간했습니다.

부동산플래닛에 따르면 지난 4월 서울시에서 발생한 오피스 빌딩 거래 금액은 모두 2천940억원으로, 전월의 1조5천272억원 대비 80.7% 감소했습니다.

이는 지난 3월 거래액이 약 8천억원에 육박하는 서울 강남구 역삼동 '아크플레이스' 등 '빅딜'이 다수 성사된 여파입니다.

4월 한 달간 총 8건이 거래된 가운데 서울 강남구 대치동 소재 'YD318'의 거래액이 1천50억원으로 가장 높았습니다.

권역별로 들여다보면 강남업무지구(GBD) 3건, 여의도업무지구(YBD) 1건, 그 외 지역(ETC)에서 4건이 각각 거래됐으며 도심업무지구(CBD)는 3월에 이어 2개월 연속 거래가 없었습니다.

거래 금액으로는 GBD가 2천366억원으로 전월 대비 84.5% 감소했고, ETC는 433억원으로 717% 급증했습니다. YBD는 141억원이었습니다.

거래 주체를 보면 8건 중 6건을 법인이 사들였습니다.

매도자와 매수자가 모두 법인인 거래는 모두 3건이었으며 개인과 법인 사이 거래도 3건이었습니다. 개인 간 거래는 2건으로 나타났습니다.

한편 같은 달 서울의 사무실 거래량은 98건, 거래금액은 647억원으로 전월 대비 거래량과 거래 금액이 각각 19%, 88.5% 감소했습니다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "4월 서울시 오피스 시장은 이례적인 규모의 거래가 발생했던 3월과 달리 거래량 및 거래 금액이 전반적으로 수그러들며 하락세를 나타냈다. 또한 금리 인하 시기가 불투명한 상황에서 개인보다 상대적으로 자금 유동성이 높은 법인들의 시장 참여가 더욱 두드러진 시기였다"고 해석했습니다.

4월 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서는 부동산플래닛 모바일 앱 및 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

당신의 제보가 뉴스로 만들어집니다.SBS Biz는 여러분의 제보를 기다리고 있습니다.홈페이지 = https://url.kr/9pghjn

저작권자 SBS미디어넷 & SBSi 무단전재-재배포 금지