[이슈체크] 수도권 뛰는데 지방은 '뒷걸음질'…하반기 집값 전망은

■ 경제현장 오늘 '이슈체크' - 김성환 한국건설산업연구원 부연구위원 

지난달 서울 주택 가격이 두 달 연속 오르고, 수도권은 상승 전환을 이뤘죠. 하지만 전국 집값은 작년 12월 하락 전환한 이후, 6개월 연속 하락세를 보이고 있습니다. 지방에 아파트 미분양이 늘면서 집값 하락이 이어지기 때문입니다. 일각에선 공급 부족으로 집값 폭등 가능성까지 거론하고 있는데 김성환 한국건설산업연구원 부연구위원 모시고 집값 전망 들어보겠습니다. 

Q. 최근 수도권 중심으로 집값이 오르고 있습니다. 최근 집값 동향을 어떻게 보고 계십니까? 

Q. 하반기 전국 집값이 1.3% 하락할 것으로 예상했습니다. 왜 그렇게 보십니까? 

Q. 수도권과 지방의 집값이 보통 같은 흐름을 보이는 겁니까? 지금은 동조화 흐름이 깨진 겁니까? 

Q. 미 연준이 9월께 기준금리를 내릴 거라는 전망이 많습니다. 한은도 따라서 금리를 낮출 것 같은데 하반기 집값 상승 요인으로 작용하지 않을까요? 

Q. 전셋값은 지속적인 상승세를 이어가고 있습니다. 상승요인은 무엇인지, 언제까지 상승세가 이어질까요? 

Q. 최근 주택산업연구원에서는 공사비 급등과 부동산 시장 불확실성 등으로 올해도 주택 공급물량 감소세가 지속할 경우 내년부터 공급 부족에 의한 집값 폭등세가 나타날 수 있다고 전망했습니다. 이런 전망을 어떻게 평가하십니까? 

Q. 공급 물량은 인허가, 착공, 분양등의 여러 기준으로 판단합니다. 2~3년 후 공급 물량, 걱정해야 할 상황인가요? 

Q. 건설산업연구원은 2024~2025년 집값을 어떻게 보고 있습니까? 

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)

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