역세권·학세권·공세권 입지를 착한분양가로..‘GTX 운정역 이지더원’ 수요자 관심집중

착한 분양가는 물론, 역세권·학세권·공세권에 뛰어난 상품성까지
운정신도시 3지구에 진정한 ‘5툴 플레이어 랜드마크’ GTX 운정역 이지더원 분양 예정

[서울경제] 경기도 파주 운정신도시 슈퍼블록에 위치한 ‘GTX 운정역 이지더원’이 모든걸 다 갖춘 ‘5툴 플레이어’ 사업지로 주목 받고 있다. ‘5툴 플레이어’란 프로야구 등에서 선수가 가질 수 있는 모든 능력을 갖춘 만능선수를 뜻하며, 파워와 스피드, 정확도와 순발력, 송구능력 등이 뛰어난 MVP급 스타플레이어에 해당한다.

라인그룹이 이달 파주 운정신도시에 공급하는 ‘GTX 운정역 이지더원’은 분양가 폭등시기에 미래가치가 더 커진 착한 분양가를 비롯해, GTX 운정역 (예정) 초역세권과 초중고 트리플 학세권, 집 근처 대형공원 (공세권)과 뛰어난 상품성 등 미래가치가 높은 알짜 상품의 모든 조건을 갖추고 있다.

업계 관계자는 “역세권과 학세권, 분양가상한제로 인한 착한 가격과 공원 근처 공세권, 특화설계를 도입한 우수한 상품성 등 보통 시장에서는 이 가운데 하나 또는 두 개만 갖춰도 유망상품으로 주목 받고 있다”라며 “5가지 조건을 모두 충족한 신규분양단지가 공급을 앞두면서 수요자들의 이목이 집중되고 있다”고 밝혔다.

‘GTX 운정역 이지더원’은 파주 운정 3지구 A44블록, 지하 2층~지상 최고 27층, 5개동 전용면적 84~120㎡ 총 379세대로 구성되며, 이달 분양을 앞두고 있다.

단지의 가장 큰 장점은 올해 하반기 개통예정인 GTX 운정역 (예정)이 도보 5분 거리에 위치한 초역세권으로, 주변 중심상업지구와 문화시설, 업무지원시설 등을 쉽게 이용할 수 있다는 점이다. GTX가 개통되면 파주 운정에서 서울역까지 20분이면 도착할 수 있는 서울 생활권이 완성될 전망이다. 또 LH가 현재 GTX 운정역 상부에 총 사업비 140억원을 투입해서 광화문광장 1.5배 크기의 랜드마크 문화광장 조성을 추진 중이다.

어린 자녀들이 있는 세대는 집 주변 학교와 대형 공원 등에 주목해 볼만하다. 유치원과 초등학교, 중학교와 고등학교 예정부지를 모두 도보로 안전하게 통학할 수 있는 트리플 학세권 프리미엄을 확보했고, 아파트 바로 앞에는 88,000㎡ 규모에 달하는 대형 수변공원과 근린공원 조성이 예정됐다. 퇴근 후 또는 휴일에 자녀들과 공원에서 산책이나 운동 등을 즐길 수 있다.

분양가상한제로 시세보다 저렴하게 공급하는 가격도 큰 장점이다. (부동산 R114 조사 기준) 수도권 전용 84타입 분양가격이 평균 8억 1,219만원에 달할 정도로 가격부담이 커지고 있는 가운데 ‘GTX 운정역 이지더원’은 전용 84㎡ 기준 5억원대의 파격적인 분양가로 공급될 예정이다.

아파트는 전 세대 남향배치와 광폭거실 (84㎡ 기준 6.1m)로 우수한 채광과 환기, 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있고, 동간거리를 최대한 확보하면서 세대간 프라이버시를 강화했다. 또 세대당 1.91대의 넉넉한 지하주차장과 단지 내 다양한 산책로, 풍부한 조경공간 등도 마련된다.

분양 관계자는 “아파트 입지여건이 워낙 우수하기 때문에 실거주와 투자가치 모두 뛰어난 상품으로 입소문이 나고 있다”라며 “합리적인 가격 경쟁력까지 갖추면서 높은 청약경쟁률이 예상된다”고 밝혔다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com