수도권 청약자 '10명 중 7명', 역세권 선택했다

역세권 단지 가격 상승세 '뚜렷'

올해 수도권 청약시장 10명 중 7명이 역세권 아파트를 선택한 것으로 나타났다. 출퇴근이 편리하고 인프라가 편리한 것이 역세권의 이점으로 꼽힌다./사진=뉴스1

올해 수도권(서울경기인천) 분양 시장에서 역세권 아파트로의 청약 쏠림 현상이 두드러졌다. 다양한 입지 조건 가운데 교통에서의 편리성이 수요자들의 선호를 이끌어낸 것으로 파악됐다.

19일 부동산 정보제공 업체 '부동산R114'에 따르면 올들어 5월까지 수도권 1순위 청약 경쟁률 상위 10개 중 7개 단지가 도보로 역을 이용 가능한 역세권(예정역 포함)에 자리잡은 아파트였다.

지난 3월 서울 강동구에서 분양한 '더샵 둔촌포레'는 반경 400m 내에 지하철 9호선 중앙보훈병원역이 위치해 있는 역세권 단지로 1순위 청약에서 93.06 대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다. 앞선 2월 경기 수원에 공급된 '영통자이 센트럴파크' 또한 수인분당선 영통역이까지 도보 8분 내에 닿을 수 있다. 1순위 경쟁률은 12.07 대 1이었다.

역세권 단지가 흥행하는 이유로는 출퇴근 편의성과 잘 갖춰진 역 주변 생활 인프라가 꼽힌다. 지하철은 정시성이 뛰어나 혼잡한 출근길에 효율적으로 목적지까지 이동이 가능하다. 또 지하철역 주변에는 통상 유동인구 수요에 맞춰 역 인근으로 상권이 조성되곤 한다.

수요가 높은 만큼 역세권 단지의 매매가도 낮지 않다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 2019년 11월 입주한 서울 성북구 '래미안 길음 센터피스' 84㎡(이하 전용면적)는 올해 4월 14억5800만원(23층)에 거래됐다. 이는 지난해 3월 동일 면적 매매가(13억3800만원·21층)보다 1억2000만원 오른 금액이다. 단지는 지하철 4호선 미아사거리역까지 300m면 닿을 수 있는 위치다.

마포구에 자리잡은 '마포프레스티지자이'(2021년 12월 입주) 또한 반경 300m 내에 지하철 2호선 이대역이 위치해 있는 역세권 단지다. 이 이파트 114㎡는 올해 3월 25억2000만원(7층)에 손바뀜했다. 같은 면적 기준 22억8000만원(5층)에 거래됐던 지난해 6월보다 약 2억4000만원 상승했다.

올 2월 화성시 오산동 '동탄역 롯데캐슬'(2021년 6월 입주) 102㎡ 매매계약은 지난해 8월 직전 신고가(20억원, 41층)보다 2억원 높은 22억원(34층)에 체결됐다. 지상 반경 200m 내에 수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선 동탄역이 있는 동시에 단지 지하와 역이 연결됐다는 특징이 있다.

부동산 업계 관계자는 "주로 대중교통을 이용해 출퇴근을 하는 수도권 주민들에게 지하철과 같은 교통수단은 내 집 마련 시 가장 중요한 요소 중 하나"라며 "역세권 입지는 한정적이기에 청약이나 매매 시장에서 수요자가 몰리는 쏠림 현상은 당분간 지속될 것으로 보인다"고 말했다.

정영희 기자 chulsoofriend@mt.co.kr