워라밸 완성하는 '직주근접' 앞세운 아파트 단지 관심 높아

‘쌍용 더 플래티넘 네이처’ 조감도

최근 얼어붙은 부동산 시장 분위기 속에서도 대형 관공서, 대규모 산업단지 등의 시설 인근에 자리한 아파트가 ‘직주근접’ 수요를 등에 업고 강세를 이어가고 있다.

‘워라밸’ 문화의 확산으로, 주거지에서 직장까지의 거리가 짧으면 짧을수록 퇴근 후 충분한 여가시간을 가질 수 있어 직주근접 단지에 수요자들의 선호도는 높기 때문이다.

실제로 통근시간을 줄여야 여가 시간을 늘릴 수 있고, 가족과 함께 하는 시간이 늘려야 삶의 만족도가 달라진다는 것은 다양한 연구결과를 통해서 확인할 수 있다. 서울연구원의 '통근시간이 주관적 삶의 만족도에 미치는 효과 및 통근시간 가치 분석' 연구 보고서에 따르면 모든 가구 유형에서 통근 시간이 길어질수록 삶의 만족도는 하락한다.

이에 직주근접성이 높은 단지들이 올해 분양시장에서 우수한 성적을 거뒀다. 대표적으로 올해 2월 전북 전주시 일원에 분양한 ‘서신 더샵 비발디’가 있다. 이 단지는 인근 전주탄소소재국가산업단지, 전주제1∙2일반산업단지 등으로 차량을 이용해 15분대 이동이 가능한 직주근접 입지를 내세워 55.6대 1의 평균 1순위 청약 경쟁률을 기록했다.

또 지난 5월 충남 아산시 일원에 분양한 ‘더샵 탕정 인피니티시티2차’는 30.4 대 1의 평균 1순위 경쟁률을 기록했다. 업계에서는 아산탕정 디스플레이시티 일반산업단지 등 산업단지가 많은 입지를 청약 인기 요인으로 꼽고 있다.

한 부동산 전문가는 "최근 수요자들이 워라밸에 대한 관심이 높아지면서 직주근접 단지를 선호하는 경향이 더욱 짙어지고 있다"면서 "특히 직주 근접성을 중시하는 젊은 세대가 부동산 시장의 핵심 수요층으로 떠오르면서 직주 근접 아파트의 인기를 높였다는 분석이 나온다”라고 설명했다.

‘쌍용 더 플래티넘 네이처’ 대전 최대 규모 대덕구 산업단지 인접 특징

이런 가운데 쌍용건설은 대전광역시 대덕구 읍내동 일원에 ‘쌍용 더 플래티넘 네이처’ 아파트를 공급한다. 읍내동은 인근에 대전 제1·2 일반산업단지와 평촌 중소기업단지, 대전벤처협동화단지 등 대전을 대표하는 최대규모의 산업단지가 밀집돼 있다. 이 곳으로 출퇴근하는 약 2만 5천 명 직장인들을 위한 직주근접 요건을 갖췄다. 또한 단지 앞으로 대전 전역을 연결하는 2호선 트램라인이 개통하는 시점(2028년 예정)에 단지 앞에 읍내역(가칭)이 들어서면 역세권 입지를 갖출 것으로 전망되며 이를 통해 대전 전역으로 빠르게 이동할 수 있다. 단지는 지하 3층~지상 25층 11개 동, 총 745세대 규모로 조성되며 이중 전용 59~84㎡, 334세대를 일반분양한다.

금호건설은 직주근접 복합도시로 개발중인 청주테크노폴리스에 '청주테크노폴리스 아테라'를 6월 분양할 예정이다. 청주테크노폴리스에는 SK하이닉스, LG생활건강 등 대기업들이 입주를 마쳤고 인근에 LG 화학, LG전자등이 입주해 있는 청주 일반산업단지와 오송과학산업단지 등과도 가깝다. 단지는 충북 청주시 테크노폴리스A8블록 지하 4층~지상 최고 35층, 17개동, 전용면적 84~138㎡ 총 1450가구로 조성된다.

대방건설은 과천시 문원동 지식정보타운 S2블록 일대에 ‘과천 디에트르 퍼스티지’를 6월 중 분양할 예정이다. 지식정보타운 일대에는 넷마블 및 광동제약 등 첨단IT와 제약 바이오 기업도 입주 예정이라는 점에서 우수한 직주근접성도 확보할 예정이다. 지하철 4호선 정부과천청사역과 과천정보타운역(예정) 사이에 위치해 서울로 출퇴근이 편리한 교통여건도 갖췄다. 단지는 지하 3층~지상 최고 28층, 8개동, 전용면적 59㎡, 총 740세대로 조성된다.

최용석 동아닷컴 기자 duck8@donga.com