내일부터 주담대 변동금리 올라

6개월만에 상승세 전환돼
코픽스 0.02%p ↑… 3.56%

코픽스 추이. [은행연합회 제공]

은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)도 6개월만에 반등했다. 지난달 시장금리가 전반적으로 올랐기 때문이다. 코픽스와 연동된 은행권 대출금리도 이를 반영해 올라갈 전망이다.

17일 은행연합회에 따르면 5월 신규 취급액 기준 코픽스는 4월(3.54%)보다 0.02%포인트(p) 오른 3.56%로 집계됐다.

코픽스는 앞서 지난해 12월부터 올해 4월까지 내리막을 달리다 6개월 만에 처음 상승세로 돌아섰다.

다만 잔액 기준 코픽스는 3.76%에서 3.74%로 0.02%p 하락했다.

코픽스는 NH농협·신한·우리·SC제일·하나·IBK기업·KB국민·한국씨티은행 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리다. 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상되거나 인하될 때 이를 반영해 오르거나 내린다. 코픽스가 떨어지면 그만큼 은행이 적은 이자를 주고 돈을 확보할 수 있다는 뜻이고, 코픽스가 오르면 그 반대의 경우다.

코픽스는 은행권 주담대와 전세대출 변동형 상품 금리의 준거금리가 돼 대출금리가 인상될 예정이다. 당장 다음 영업일인 18일부터 코픽스를 대출금리에 직접 반영하는 KB국민·우리은행은 주담대와 전세대출 변동형 상품의 금리를 0.02%p 높인다.

다만 최근 몇달 사이 은행권의 예금금리는 3.5%대에서 횡보하고 있어 향후 코픽스 금리는 큰 변화를 보이지 않을 전망이다. 아울러 코픽스 금리와 달리 은행권 주담대 고정금리의 산정 기준이 되는 은행채 5년물 금리는 지난달부터 하락세다.

2019년 6월부터 새로 도입된 '신(新)잔액기준 코픽스'의 경우 3.17%에서 3.20%로 0.03%p 높아졌다. 신잔액 코픽스에는 기타 예수금과 차입금, 결제성 자금 등이 추가로 고려된다.

시중 은행들은 18일부터 신규 주택담보대출 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정이다. 은행연합회 관계자는 "코픽스 연동 대출을 받고자 하는 경우 코픽스 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있다"고 설명했다.

이미선기자 already@dt.co.kr