롯데건설, 1500가구 이상 대단지 ‘롯데캐슬 위너스포레’ 공급

5월 평당 가격 저년 대비 0.38%↑
대단지일수록 가격 상승률 높아

롯데캐슬 위너스포레 투시도 [사진 = 롯데건설]

주택시장에서 지난 1년 동안 1500가구 이상의 대단지 아파트들의 매매가 상승률이 전체 매매가 시세 상승을 선도한 것으로 나타났다.

17일 부동산114 자료에 따르면, 5월 기준 전국 아파트 3.3㎡당 평균 가격은 2087만원으로 이는 지난해 같은 기간(2079만원) 대비 약 0.38% 오른 가격이다.

동기간 단지 규모별 가격 상승률을 보면 1500가구 이상 대단지만 1.59%(2653만→2696만원) 상승한 반면, 300가구 미만 -0.27%(1839만→1834만원), 300~499가구 미만 -0.44%(1845만→1837만원, 500~699가구 미만 -0.87%(1848만→1832만원), 700~999가구 미만 -0.75%(1892만→1878만원), 1000~1499가구 미만 -0.44%(2066만→2057만원) 등 1500가구 미만 단지는 가격 하락을 기록했다.

2021년 경기 화성시 병점동에 공급된 ‘병점역 아이파크 캐슬’ 전용 84㎡A는 지난 5월 7억3400만원(국토교통부 실거래가 공개시스템)에 거래됐다. 이는 3년 전 분양가(3억6800원)보다 3억6600만원 올랐다. 이 단지는 1500가구가 넘는 브랜드 대단지로, 굵직한 개발 호재들까지 예정돼 있어 시세 차익이 발생한 것으로 풀이된다.

이런 롯데건설이 이달 경기 오산시 양산동 일원에서 ‘롯데캐슬 위너스포레’를 공급한다. 이 단지는 지하 2층~지상 27층, 16개동 전용 59~103㎡ 1672가구 규모로 조성된다. 대단지로 이뤄진 만큼 주변 생활기반시설이 잘갖춰진 것이 특징이다. 단지 내 어린이집를 비롯해 중학교(2027년 3월)과 초등학교(2028년) 등이 사업지 인근에 신설될 예정이다. 양산초, 광성초, 세마중, 세마고, 병점고, 동탄국제고도 가깝다.

단지와 양산봉 등산로와 독산성 세마대지 산책로가 연결돼 입주민들은 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 아울렛과 홈플러스 병점점, 오산시청, 양산도서관 등 생활편의시설도 지근거리에 있다.

교통호재도 빼놓을 수 없다. GTX C노선이 병점역까지 연장(예정)될 예정이며, SRT·GTX A노선을 이용할 수 있는 동탄역과 병점역을 잇는 동탄트램이 2027년 개통될 예정이다. 병점역세권 인프라를 누릴 수 있는 병점복합타운 개발도 진행 중이다. 병점복합타운은 경기 화성시 병점동 및 진안동 일대에 약 37만㎡ 규모로 조성되며 부지 내에 상업·주거·업무·녹지 등 다양한 시설이 들어설 예정이다.