전국 아파트 분양가 1년3개월만에 하락 전환…이유 분석해보니

[사진 출처 = 연합뉴스]

민간 아파트 분양가가 1년여 만에 하락 전환했다.

주택도시보증공사(HUG)가 17일 발표한 ‘5월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 557만4000원으로 전월 대비 1.92% 떨어졌다.

민간아파트 분양가가 전월보다 내린 것은 지난해 2월 이래 1년 3개월만이다.

지역별로 보면 서울은 1170만6000원으로 전월 대비 0.54% 내렸으며, 수도권은 785만6000원으로 0.43% 하락했다.

5대 광역시 및 세종시는 605만2000원으로 5.18% 내렸다.

기타 지방은 441만8000원으로 전월과 같았다.

분양가는 전월과 비교하면 떨어졌지만 지난해 같은 기간과 비교하면 적게는 11%대에서 많게는 24% 이상 올랐다.

서울은 지난해 동월 대비 24.35% 뛰었으며 수도권의 상승률은 16.61%다.

한 해 동안 전국이 13.98% 오른 가운데 기타 지방도 11.07% 상승했다.

이번달 분양가가 내린 것은 건설 제반 환경 변화보다는 통계상 표본이 달라졌기 때문으로 보인다.

HUG의 분양가 조사가 최근 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장을 대상으로 이뤄지기 때문에, 표본에서 고가 아파트 단지가 제외되고 상대적으로 분양가가 낮은 단지가 포함되면 평균치가 내리는 경향이 있는 것이다.

한 업계 관계자는 “자재 가격이 작년에 최고치를 찍은 뒤 다소 안정되기는 했으나 여전히 상승세가 계속되고 있다”고 분위기를 전했다.

통계청의 건설용 중간재 국내공급물가지수 동향을 보면, 올해 1월 139.71, 2월 140.24. 3월 142.32, 4월 140.89로 상승세가 이어지고 있다.