아파트 거래 ‘초대형 단지’ 위주로...인기 단지는 송파구 ‘이곳’

수도권 아파트 매매 거래량 상위 10개 단지 중 9곳은 1500가구 이상의 초대형 단지인 것으로 나타났다.

17일 프롭테크 기업 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석에 따르면 올해 수도권 아파트 중 거래가 가장 많이 이뤄진 단지는 서울 송파구 ‘헬리오시티(9510가구)’다.

이어 강동구 ‘고덕그라시움(4932가구)’, 경기 안성시 ‘주은풍림(2615가구)’, 서울 송파구 ‘파크리오(6864가구), 경기 성남시 ’산성역포레스티아(4089가구)‘ 등의 순이다.

수도권 내 거래량 상위 10개 단지의 평균 가구 수는 4340가구에 달했다. 거래량 상위 10개 단지 중 6곳은 입주 연차 10년 이내인 단지였다.

서울에서는 송파와 강동지역에 소재한 대단지의 거래량이 많았다. 9510가구로 전국에서 가장 규모가 큰 송파구 헬리오시티는 올해 들어 총 139건이 거래되며 거래량 1위를 차지했다.

경기 지역에서는 주은풍림(안성시), 산성역 포레스티아(성남시), 매탄 위브하늘채(수원시), 래미안 안양 메가트리아(안양시) 등 동남부권 내 신축 단지의 거래가 많았다.

가장 거래가 많았던 주은풍림(99건)은 2002년 입주한 총 2615가구 규모 단지로 전용 39∼59㎡의 소형 면적대로 구성됐다.

거래량이 많았던 주요 원인은 대부분의 가구가 공시가격 1억 원 이하에 해당해 외부 투자 수요 유입이 활발했기 때문으로 직방은 추정했다.

공시가격 1억원 이하 주택은 취득세 중과세 대상이 아니며 주택 수 합산에서도 제외된다.

인천에서는 5076가구 규모의 구월 힐스테이트 롯데캐슬 골드파크 1단지가 95건으로 거래가 가장 많았다. 초역세권인 데다 단지 내 초등학교와 중학교를 품고 있다.

직방 관계자는 “올해 11월에는 헬리오시티보다 더 규모가 큰 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(1만2032가구)이 입주를 앞두고 있다”며 “벌써 전세매물이 쏟아지는 가운데 인근 주택 시장에 어떤 영향을 끼칠지 주목된다”고 말했다.

정유진 기자 jinjin@hankyung.com