서울시, 행당7구역 공사비 갈등 풀어

SH공사가 검증업무 맡아
282억 증액합의 이끌어내
신반포 22차는 8월 마무리

서울시의 중재로 성동구 행당7구역(라체르보 푸르지오 써밋) 공사비 갈등이 마무리됐다.

16일 서울시에 따르면 서울주택도시공사(SH공사)는 시공사인 대우건설이 제시한 증액분 526억원(설계 변경 280억원, 물가 변동 246억원)에 대한 공사비 검증을 진행한 결과 증액 요청액의 53%인 282억원으로 조합과 시공사의 합의를 이끌어냈다.

SH공사는 시공사가 제시한 설계 변경 280억원 중 108억원에 대해선 증액 사유가 없다고 판단했다. 물가 변동 246억원에 대해서는 공사 도급 계약서상 '물가 변동 배제 특약'에 따라 검증에서는 제외했지만 자재비 등 이례적인 공사비 상승을 고려해 타협안을 제안한 뒤 양측 간 합의를 도출했다.

서울시 관계자는 "이번 공사비 검증을 통해 정비사업 조합이 공사비 증액을 최소화하기 위해선 잦은 설계 변경을 피하고 고가의 수입 자재보다는 적정 가격의 품질이 우수한 자재를 선정하는 게 바람직하다는 사실을 보여줬다"고 말했다.

SH공사는 3.3㎡당 1300만원으로 공사비 역대 최고가를 기록한 서울 서초구 신반포22차도 검증하고 있으며 작업은 8월에 마무리될 전망이다.

이 단지는 처음 계약할 때는 공사비가 3.3㎡당 569만원이었지만 시공사인 현대엔지니어링이 7년 만에 2.3배 늘어난 3.3㎡당 1300만원을 요청했다.

서울시는 조합과 시공사 사이 분쟁을 해결하기 위해 지난해 3월 '서울시 정비사업 공사계약 종합 관리 방안'을 마련하고 SH공사에 공사비 검증 업무를 수행하도록 했다.

이에 SH공사는 지난해 10월 공사비 검증 전담 부서인 공사비 검증부를 설치하고 관련 세부 계획을 실행해 왔다.

[손동우 기자]