삼성타운 '더 에셋 강남' 내달 1일 입찰

매각가 1조원 웃돌 듯

서울 강남 랜드마크 오피스 빌딩인 '더 에셋 강남' 매각이 본격화된다. 1조원 넘는 거래가가 예상되는 만큼 이번 입찰에 부동산 투자시장의 이목이 집중되고 있다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산신탁은 '코크렙43호 위탁관리부동산투자회사'(코크렙43호 리츠)를 통해 보유한 더 에셋 강남 입찰을 다음달 1일 진행하기로 결정했다. 매각 주간사는 쿠시먼앤드웨이크필드, 세빌스코리아다.

더 에셋 강남은 서초구 서초동 삼성타운 A~C동 중 B동에 해당하는 오피스다. 과거엔 삼성물산이, 현재는 삼성화재 본사가 더 에셋 강남을 쓰고 있다. 삼성그룹이 그간 이 건물을 사옥으로 썼다는 점에서 상징성이 있다.

입지 조건도 우수하다. 더 에셋 강남은 서초구 서초대로74길 14에 위치한다. 서울 업무 핵심지역인 GBD(강남권역) 중심에 있고 강남역 지하 보행로로 연결된다. 더 에셋 강남은 지하 7층~지상 32층이며 연면적 기준 8만1117㎡ 규모다. 최근 나온 오피스 매물 중 규모가 큰 초대형 빌딩으로 주목을 받는다. 더 에셋 강남은 3.3㎡당 4000만원 초중반 수준에서 거래될 가능성이 높다고 IB 업계 관계자들은 입을 모았다. 총매각가는 1조원을 웃돌 것으로 예상된다.

[홍순빈 기자]